Sonnige Aussichten! Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in Finkenkrug

Die traditionsreiche Handwerkersiedlung, entstanden in den 1920er Jahren, ist geprägt durch eine einheitliche und sorgfältig gegliederte Bebauung aus Doppel- und Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Sie zählt zu den geschützten Wohnlagen westlich von Berlin und überzeugt durch ein stimmiges Ortsbild mit gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier, im begehrten Falkensee-Finkenkrug, offenbart sich eine besondere Gelegenheit mit Zukunft: ein ruhig gelegenes 787?m² großes Baugrundstück mit etwa 16 Metern Straßenfront. Der bestehende Altbestand, eine in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte samt Nebengebäude, ist nicht erhaltenswert und sollte rückgebaut werden. Besonders erwähnenswert: den Vorbesitzern wurde bereits eine Baugenehmigung für eine neue Doppelhaushälfte mit 133?m² Wohnfläche erteilt, wobei eine größere Wohnfläche möglich gewesen wäre. Sie können auf dieser Basis bauen oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen - ganz nach Ihren Wünschen. Eine 2022 genehmigte Fällerlaubnis für zwölf Bäume schafft zusätzlich Klarheit für die Weiterentwicklung des Grundstücks, müsste jedoch erneuert werden. Das voll erschlossene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "F62 Handwerkersiedlung" - eine Gebietsausweisung, die Planungssicherheit garantiert und eine klare Orientierung für die Bebauung gibt. Zulässig ist eine zweigeschossige Bauweise, wobei sich das 2. Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden muss. Noch bedeutender jedoch: Für die Handwerkersiedlung gilt eine Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB. Diese schützt nicht nur den architektonischen einzigartigen Siedlungscharakter und die gewachsene Struktur des Quartiers, sondern sorgt auch dafür, dass keine städtebaulichen Ausreißer das harmonische Gesamtbild stören. Wer hier baut, wird Teil eines sorgfältig bewahrten Ensembles - mit Respekt für das Bestehende und trotzdem viel kreativen Raum für Erneuerung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kathrin Wittchow-Dohms Selbstständige Immobilienberaterin Horandweg 16 13465 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 030 2067992141 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin / Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/ Anschrift: Lübener Weg 26, 13407 Berlin Drücken Sie im Immobilienangebot den Button "Anbieter kontaktieren". Sie werden dann gebeten, Angaben zu Ihrer Person und Ihrer Erreichbarkeit zu machen. Daraufhin erhalten Sie die vom Gesetzgeber vorgeschriebene Widerrufsbelehrung, in der Sie über Ihre Verbraucherrechte informiert werden. Die Kenntnisnahme bestätigen Sie mit 2 Häkchen auf "erhalten" sowie "stimme ich zu" und erhalten dann das Exposé zur Immobilie. Finden Sie Gefallen an der Immobilie und möchten weitere Schritte besprechen, zögern Sie nicht und kontaktieren mich auf kurzem Wege telefonisch oder per Email. Anfragen ohne die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten müssen wir aus datenschutzrechtlichen Gründen leider ignorieren. Der veröffentlichte Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann. Finanzierung: Bezüglich einer Finanzierung stellen wir gerne für Sie den Kontakt zu unseren Verbundpartnern her. Von diesen erhalten Sie eine individuelle Beratung und einen Finanzierungsvorschlag, um den Kauf dieser oder aber auch einer völlig anderen Immobilie finanzieren zu können. Fragen Sie hier einfach nach verfügbaren Sonderkonditionen an. Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten dem Verkäufer oder Makler zeigen, dass Sie sich die Wunschimmobilie auch leisten können? Dann ist das kostenfreie Käuferzertifikat genau das richtige für Sie. Damit heben sich von Ihren Mitinteressenten deutlich ab!

Stichworte
Bundesland: Brandenburg