Zentral gelegenes Baugrundstück für ein großes Wohnhaus mit stillem Gewerbe

Es handelt sich um ein interessant geschnittenes Baugrundstück für ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus in einer zentralen Lage von Falkensee im Ortsteil Falkenhagen. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, teilweise mit stillem Gewerbe, sowie einigen Gebäuden im Altbestand bebaut. Das Grundstück hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung und ist mit einer alten Sommerlaube sowie einem Schuppen (alle Abriss) bebaut. Von den Gebäuden ist augenscheinlich keines in einem erhaltungswürdigen Zustand. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, also mit allen aufstehenden Gebäuden, Inventar und Zubehör. Baurecht: Für diesen Teil von Falkensee gibt es keinen Bebauungsplan. Nach Rückbau der aufstehenden Gebäude kann das Grundstück entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem großen Wohnhaus als Ein- oder Zweifamilienhaus oder einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder stillem Gewerbe mit bis zu zwei Vollgeschossen und einem zugehörigen Nebengelass, wie zum Beispiel einem Garagengebäude, bebaut werden. Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen. Entsprechende Beispiele für eine passende Bebauung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Wir empfehlen Ihnen, Ihr Bauvorhaben mit dem Stadtplanungsamt Falkensee abzustimmen. Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Erdgas, Stadtwasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen auf dem Grundstück. Die anliegenden Straßen sind neu befestigt und asphaltiert. Sämtliche Anliegerbeiträge sind beglichen.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de