Schönes Baugrundstück in Falkensee bei Berlin

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1062 m²
Preis/m²
423,73 €
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Grundstück
ca. 1062 m²
Preis/m²
423,73 €
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URAQMUIUZJ

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Objektbeschreibung

sehr ruhig in Wald- und Seenähe gelegen, mit schönem Baumbestand

Ein ausführliches Exposé steht Ihnen hier zur Verfügung:

https://landluft.berlin/um-berlin/baugrundstueck-in-falkensee-bei-berlin

Das ca. 1.060 m² große Grundstück liegt ausgesprochen ruhig in der Lortzingallee in Falkensee-Falkenhöh am westlichen Stadtrand Berlins, 150 m vom Waldrand und nur wenige Gehminuten entfernt vom öffentlichen Badestrand am Falkenhagener See. Ursprünglich als Ferienhaussiedlung entstanden, zählt Falkenhöh heute aufgrund des hohen Erholungswertes zu den begehrtesten Wohnlagen Falkensees. Die Grundstücke haben sich trotz vieler Neubauten bis heute ihren naturnahen Charakter bewahrt – geprägt von hohen Kiefern, Eichen und gewachsenen Gärten. Das Grundstück ist annähernd Ost - West ausgerichtet, rechteckig geschnitten und leicht ansteigend. Die Bebauung könnte – wie bei vielen Nachbarn – weit zurückversetzt erfolgen. Die erhöhte Lage in der hinteren Hälfte bietet Privatsphäre und einen schönen Blick in den Garten. Ein Bebauungsplan lässt Einfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie gegebenenfalls einem Dachgeschoss zu. Auf dem Grundstück befinden sich u.a. 17 Großbäume, ein kleines, massiv gebautes Wochenendhäuschen, eine Garage und ein Schuppen. Der Bus zum 3 km entfernten Regionalbahnhof fährt stündlich, die Bahn wiederum halbstündlich in Richtung Berlin. Vom Grundstück aus benötigt man rund 30 Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof, wenn das Fahrrad bis zum Regionalbahnhof und anschließend die Bahn genutzt wird.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1062 m²
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
423,73 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,5 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer bei notarieller Beurkundung zu zahlen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • ortsüblich erschlossen
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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