Vielversprechendes Baugrundstück in idyllischer Lage von Feldatal-Köddingen-voll erschlossen!

Dieses großzügige, ca. 960 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im idyllischen Ortsteil Köddingen. Die ruhige Anliegerstraße (Ringstraße) garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine landwirtschaftliche Halle. Aufgrund des Alters und des Zustands ist das Gebäude sanierungsbedürftig. Ein Abriss durch den Käufer ist wahrscheinlich die wirtschaftlichste Option, um Platz für ein individuelles Neubauprojekt zu schaffen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Sämtliche Hauptversorgungsleitungen liegen bereits in der Straße. Hinweis: Die Resterschließungskosten (z. B. für den endgültigen Endausbau der Straße, Gehwege oder Beleuchtung) werden erst bei der finalen Fertigstellung durch die Gemeinde fällig und sind vom Käufer zu tragen. Baurechtliche Einordnung: Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) (Innenbereich). Das bedeutet: Einfügungsgebot: Ein Neubau ist zulässig, wenn er sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Mischbebauung: Die Umgebung ist durch eine Mischbebauung geprägt. Neben klassischem Wohnbau ist hier unter Umständen auch eine kleingewerbliche Nutzung, ein Handwerksbetrieb oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar (vorbehaltlich der finalen Prüfung durch die Bauaufsichtsbehörde). Highlights auf einen Blick: - Große Grundstücksfläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - Ruhige, familienfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Mischgebietscharakter nach § 34 BauGB - Ideale Basis für Handwerker, Kümmerer oder Bauherren mit Platzbedarf Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr) Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr) Ganztägig: [email protected] oder per Whatsapp sowie nach Vereinbarung.

Sonstiges
Kontakterlaubnis: Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Impressum: RE:PROFI Immobilienagentur Inhaber: Dipl. BW M. Schwalm Gartenweg 3 36325 Feldatal Telefon 06645-9181918 Email: [email protected] Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm HAFTUNGSHINWEISE: Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach und durch den Main- Kinzig- Kreis, Barbarossastr. 16 - 24, 63571 Gelnhausen, erteilt. Copyright u. Realisation: M. Schwalm Alle Rechte vorbehalten. USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de

Stichworte
Bundesland: HE