Seltene Chance in Oeffingen: 631 m² Grundstück mit Abrisshaus & Neubaupotenzial

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 631 m²
Preis/m²
935,02 €
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mit Provision
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590.000 €
Grundstück
ca. 631 m²
Preis/m²
935,02 €
70736 Fellbach - Oeffingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26638PVR1S58

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Objektbeschreibung

Dieses 631 m² große Grundstück in gewachsener Wohnlage von Fellbach-Oeffingen bietet eine seltene Chance für Bauherren, Familien und Bauträger. Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in einem abrisswürdigen Zustand und steht leer.Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich und ist nach § 34 BauGB zu beurteilen - schriftlich bestätigt durch das Stadtplanungsamt Fellbach. Aufgrund der vorhandenen Doppel- und Reihenhausstruktur in der unmittelbaren Nachbarschaft ist nach erster planungsrechtlicher Einschätzung neben einer Einfamilienhaus- auch eine Doppelhausbebauung denkbar - ideal zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts oder einer Mehrgenerationenlösung.Das Grundstück ist lastenfrei und im Alleineigentum. Eine Gelegenheit dieser Art ist in Oeffingen nur selten verfügbar. +++ weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage +++

Sonstiges
? Energieausweis: nicht erforderlich (Abrissobjekt, § 80 Abs. 4 GEG)

Stichworte
GRZ: 0,14, GFZ: 0,27, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 631 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
935,02 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
? Grundstück ca. 631 m² (Flurstück 2025, Gemarkung Oeffingen)
? Einfamilienhaus, Baujahr 1927
? Zwei Vollgeschosse
? 5 Zimmer
? 1 Badezimmer
? 4 Kellerräume
? Gewölbekeller
? Garage (Anbau ca. 1965)
? Werkstattanbau (1932)
? Dachboden (nicht ausgebaut)
? Leerstehend
? Abrissobjekt
? Lastenfrei (keine Eintragungen in Abt. II und III)

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Oeffingen, einem beliebten Stadtteil von Fellbach. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit einer angenehmen Mischung aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Ludwigsburg.

+++ genaue Adressangaben erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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