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Baugrundstück mit 934 m² - ideal für Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Feuchtwangen



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Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 934 m²
Preis/m²
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91555 Feuchtwangen - Feuchtwangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZLJVI1ZW2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 934 m² in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von 91555 Feuchtwangen. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Gemäß den baurechtlichen Vorgaben sind zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss realisierbar. Damit eignet sich das Grundstück ideal für eine rentable Wohnbebauung - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die Größe und Zuschnittsform des Grundstücks ergeben sich vielfältige Planungsmöglichkeiten, beispielsweise: Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten Kombination aus großzügigen Eigentumswohnungen Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit Modernes Wohnkonzept mit Stellplätzen und Außenflächen Die ruhige Lage innerhalb eines bestehenden Wohngebiets sorgt für hohe Wohnqualität und nachhaltige Nachfrage.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 934 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Feuchtwangen liegt im westlichen Mittelfranken im Landkreis Ansbach und profitiert von seiner strategisch günstigen Lage im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A7 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Nürnberg, Heilbronn, Ulm und Würzburg. Diese Verkehrsanbindung stärkt den regionalen Arbeitsmarkt und macht den Standort besonders für Pendler attraktiv.

Die Wirtschaftsstruktur ist mittelständisch geprägt und breit aufgestellt. Neben produzierendem Gewerbe, Handwerksbetrieben und Logistikdienstleistern ist auch der Dienstleistungssektor solide vertreten. Zusammen sorgt dies für ein stabiles Beschäftigungsniveau und kontinuierliche Wohnraumnachfrage.

Feuchtwangen überzeugt durch wirtschaftliche Beständigkeit, moderate Immobilienpreise und eine verlässliche Mieterstruktur. Genau diese Kombination macht den Standort für konservative Anleger mit Fokus auf Werterhalt und laufende Mieteinnahmen interessant.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Feuchtwangen. Die Bahnhofstraße gehört zu den etablierten Wohn- und Geschäftsstraßen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomie sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die gute Infrastruktur unterstützt eine hohe Vermietbarkeit über verschiedene Zielgruppen hinweg: Berufstätige, Singles, Paare und ältere Mieter finden hier gleichermaßen eine funktionale und gut angebundene Wohnlage vor.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, was den Standort zusätzlich für Mieter ohne eigenes Fahrzeug attraktiv macht. Der Pkw-Verkehr ist ebenfalls gut erschlossen, mit schneller Anbindung in alle Stadtbereiche sowie zu den Ausfallstraßen Richtung Autobahn.

Diese Lage bietet:
* Wirtschaftlich stabile Region
* Breite Mieterzielgruppe
* Sehr gute Erreichbarkeit
* Ausgebaute medizinische und infrastrukturelle Versorgung
* Geringe Leerstandsrisiken
* Nachhaltige Vermietbarkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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