Viel Platz für großzügiges Wohnen und Mehrgenerationen

Viel Platz für Haus, Familie und Freiraum: In ruhiger Ortsrandlage von Möglenz wird eine ca. 3.300 m² große Grundstücksfläche angeboten. Für den bebaubaren Bereich besteht ein Bebauungsplan mit der Festsetzung als Allgemeines Wohngebiet (WA). Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus für zwei Familien oder ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Raum für Garten, Terrassen, Freizeitbereiche und individuelle Gestaltungsideen. Gerade für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ausreichend Platz und Privatsphäre genießen möchten, ergeben sich hier interessante Möglichkeiten. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist gemäß Bebauungsplan die Anlage einer Streuobstwiese vorgesehen. Sie unterstreicht den naturnahen Charakter der Fläche und schafft einen schönen Übergang zur umliegenden Landschaft. Die Lage am Ortsrand sorgt für Ruhe, Grün und ein offenes Wohngefühl mit viel Freiraum. Die angebotene Teilfläche umfasst ca. 3.300 m² und ist derzeit noch nicht abschließend vermessen. Dadurch besteht bei der endgültigen Grenzziehung noch ein gewisser Gestaltungsspielraum, sodass im Rahmen der baurechtlichen und tatsächlichen Möglichkeiten auch eine abweichende Grundstücksgröße abgestimmt werden kann. Zusätzlich wird eine kleinere Teilfläche von ca. 1.600 m² angeboten; auch der Erwerb der gesamten Grundstücksfläche von ca. 4.914 m² ist grundsätzlich möglich.

Sonstiges
Die angebotene Teilfläche von ca. 3.300 m² ist derzeit noch nicht separat vermessen. Die dargestellte Aufteilung ist daher zunächst als Vermarktungsbeispiel zu verstehen. Im Rahmen der baurechtlichen und tatsächlichen Möglichkeiten kann auch eine abweichende Grundstücksgröße abgestimmt werden. Alternativ wird eine kleinere Teilfläche von ca. 1.600 m² angeboten; auch der Erwerb der gesamten Grundstücksfläche von ca. 4.914 m² ist grundsätzlich möglich. Die Erschließung ist derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen. Weitere Informationen zu Versorgung, Erschließung und Zufahrt sowie die hierzu vorliegenden Unterlagen stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung. Die konkrete Zulässigkeit eines individuellen Bauvorhabens ist vom Käufer mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Stichworte
GRZ: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 3.14, Distanz zur Grundschule: 3.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03