Seltenes Entwicklungsgrundstück im Herzen von Bernhausen -ca. 1.750 m² Grundstück mit Denkmalbestand

Das weitläufige Grundstück eröffnet hervorragende Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines attraktiven Wohnkonzepts. Nach ersten Abstimmungen mit dem Baurechtsamt bestehen interessante Perspektiven für eine weitergehende Wohnbebauung. Darüber hinaus stellt die grundsätzliche Möglichkeit zur Errichtung einer Tiefgarage einen erheblichen Mehrwert dar. Gerade bei innerörtlichen Entwicklungsflächen ist die Stellplatzsituation häufig ein entscheidender Faktor - die Option einer Tiefgarage schafft hier zusätzliche Planungssicherheit. Der vorhandene denkmalgeschützte Bestandsbau befindet sich seitlich auf dem Grundstück und beeinträchtigt die Entwicklung des übrigen Areals nicht. Die bestehende Scheune kann abgebrochen werden und eröffnet zusätzliche Flexibilität bei der Neuordnung des Grundstücks. Auch planungsrechtlich bietet das Grundstück gute Voraussetzungen: Das frühere Sanierungsverfahren wurde bereits im Jahr 2016 aufgehoben, sodass nach aktuellem Kenntnisstand keine sanierungsrechtlichen Einschränkungen bestehen. Diese seltene Liegenschaft richtet sich insbesondere an Entwickler und Investoren, die das Potenzial einer sehr zentral gelegenen Entwicklungsfläche erkennen und die Möglichkeit nutzen möchten, ein zukunftsweisendes Wohnprojekt zu realisieren. Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen zu den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,1