Attraktiver Bauplatz zur Errichtung eines Mehrfamilienhaus oder Reihenhäußer!

Dieses attraktive Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet Ihnen folgende Highlights: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Johann-Strauß-Straße 50 mit interessanten Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bewohntes Zweifamilienhaus sowie eine Halle. Die vorhandene Bebauung soll im Zuge der geplanten Neuentwicklung des Grundstücks abgerissen werden. Das Grundstück bietet damit eine interessante Perspektive für eine umfassende Neubebauung. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück bis zu sechs attraktive Reihenhäuser zu realisieren. Alternativ ist gemäß Bebauungsplan auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt bis zu 12 Wohneinheiten denkbar. Damit bietet das Grundstück sowohl für Projektentwickler als auch für Bauträger eine interessante Entwicklungsmöglichkeit. Eine Baugenehmigung liegt derzeit noch nicht vor. Die genannten Bebauungsmöglichkeiten basieren auf den Vorgaben des Bebauungsplans und sind im Rahmen der konkreten Planung und Genehmigung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Ein weiterer Vorteil: Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Das angenehme und etablierte Wohnumfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur und bietet eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrswege sind Stuttgart sowie der Flughafen Stuttgart schnell und komfortabel erreichbar. Das Grundstück eignet sich somit insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Grundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial sind. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial Aktuell bebaut mit einem bewohnten Zweifamilienhaus und einer Halle Bestehende Gebäude sind für die geplante Neubebauung abzureißen Gemäß Bebauungsplan bis zu 6 Reihenhäuser möglich Alternativ Mehrfamilienhaus mit bis zu 12 Wohneinheiten möglich Keine Baugenehmigung vorhanden Bebauungsmöglichkeiten vorbehaltlich der konkreten Genehmigungsplanung 2 Garagen vorhanden Mehrere Außenstellplätze vorhanden Angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur Sehr gute Anbindung Richtung Stuttgart und Flughafen Stuttgart Interessant für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger Energieausweis ist beantragt

Provisionstext
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00%, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 150.000 Euro jedoch mindestens 6.000 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen.

Baujahr
2027

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend