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354.000 €
Grundstück
ca. 484 m²
Preis/m²
731,40 €
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Grundstück
ca. 484 m²
Preis/m²
731,40 €
70794 Filderstadt - Plattenhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8MAJUUAZ5

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Objektbeschreibung

Mitten in Plattenhardt befindet sich dieses sonnige Baugrundstück mit bestehendem Abrisshaus. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet "Ortskern Plattenhardt". Ein Bebauungsplan besteht nicht, sodass sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB richtet. Demnach muss sich das geplante Gebäude hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Die Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken sind mit 2,50 m einzuhalten. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch vermietet für Euro 5.220 p.a. zzgl. NK, allerdings sind die Mieter bereits auf der Suche nach einer Alternative. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Daten zum Energieausweis des Hauses: Energiebedarfsausweis, 232,59 kWh, Effizienzklasse G, Gas, BJ 1926

Preise & Größen

Grundstück
ca. 484 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
354.000,00 €
Preis/m²
731,40 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Filderstadt-Plattenhardt zählt aufgrund seiner naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an Stuttgart zu den beliebten Wohnlagen auf den Fildern.
Der Stadtteil liegt unmittelbar am Rand des Naturparks Schönbuch und bietet mit weitläufigen Wald- und Feldwegen sowie dem Weilerhau und dem Uhlbergturm vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort bzw. in den angrenzenden Stadtteilen. Auch das Ortszentrum mit Einzelhandel, Dienstleistungen und dem samstäglichen Wochenmarkt ist gut erreichbar.
Über die B27 und A8 bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart sowie in die gesamte Region. Der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Filderstadt ist zudem an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden.
Plattenhardt verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt - attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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