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ATTRAKTIVES NEUBAUGRUNDSTÜCK IN AMMERSEENÄHE - 475 M² MIT BAUGENEHMIGUNG



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Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
Preis/m²
621,05 €
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86923 Finning - Entraching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TV1QNKE7FS

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Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick: » 475 m² großes Baugrundstück » Das Baugrundstück ist voll erschlossen » Der aktuelle Altbestand ist bis zum 31.12.2026 vollständig abgerissen (Die Kosten trägt der Verkäufer) » Bebaubar mit einem EFH einer Einzelgarage und einem Stellplatz » Gemäß vorliegender Baugenehmigung sind ca. 130 m² Wohnfläche realisierbar » Amtliche Baugenehmigung über o.g. Bauvorhaben liegt vor (seit August 2025) ; gültig bis August 2029 » Bereits entstandene Planungskosten sowie die Planungsunterlagen sind im Kaufpreis enthalten und werden im Rahmen d. Kaufvertrags mitbeurkundet bzw. übertragen Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Grundstück erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 475 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
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621,05 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

BAURECHT:
» Bebauung nach §34 (Nachbarbebauung)
» Der aktuelle Altbestand ist bis zum 31.12.2026 vollständig abgerissen (Die Kosten trägt der Verkäufer)
» Das Grundstück ist voll erschlossen
» Eine Bebauung ist nach Abriss des Altbestands sofort möglich
» Bebaubar mit einem EFH einer Einzelgarage und einem Stellplatz
» Gemäß vorliegender Baugenehmigung sind ca. 130 m² Wohnfläche realisierbar
» Amtliche Baugenehmigung über o.g. Bauvorhaben liegt vor (seit August 2025) ; gültig bis August 2029
» Bereits entstandene Planungskosten sowie die Planungsunterlagen sind im Kaufpreis enthalten und werden im Rahmen d. Kaufvertrags mitbeurkundet bzw. übertragen

Lagebeschreibung

ENTRACHING
Entraching ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Finning im Landkreis Landsberg am Lech, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes. Nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt, genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Seen Bayerns - ideal zum Segeln, Baden oder für Spaziergänge entlang der Uferpromenade.

Die Kreisstadt Landsberg am Lech, mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die A96 sowie den nahegelegenen Bahnhof in Utting bestehen sehr gute Verbindungen nach München und Augsburg, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Die umliegenden Orte bieten eine solide Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Nahversorgern.

Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem Naturwald "Bergerin" vereint Entraching eine naturnahe, ruhige Lage mit hoher Lebensqualität. Der Ort bietet damit ideale Voraussetzungen für ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld - für Menschen, die Natur, Ruhe und kurze Wege zu den urbanen Zentren gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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