Sofort bauen. Für immer bleiben. Voll erschlossen mit Planungsvorsprung

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 873 m²
Preis/m²
1.053,84 €
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920.000 €
Grundstück
ca. 873 m²
Preis/m²
1.053,84 €
83730 Fischbachau - Aurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DZ22WFYWT1

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Objektbeschreibung

Sofort bauen. Für immer bleiben. Lebensqualität in ihrer schönsten Form - dieses voll erschlossene Grundstück mit Baugenehmigung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Fischbachau: sonnig, ruhig und doch ganz zentral - am Ende einer charmanten Sackgasse. Nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt eröffnet sich hier ein Ort, an dem sich Naturverbundenheit, Zukunftssicherheit und gestalterische Freiheit vereinen. Die Planung eines erfahrenen Architekten ist bereits enthalten. Sie können sofort loslegen oder mit wenigen Anpassungen Ihr individuelles Traumhaus gestalten - ganz ohne Zeitverlust, mit klar kalkulierbarer Grundlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvoller neuer bayerischer Architektur - ein harmonisches kleines Gefüge mit Charakter. Fischbachau bietet eine seltene Kombination: Rückzug und Anbindung, Stille und Struktur, Geborgenheit und Weitblick. Hier entsteht kein Projekt von der Stange - sondern ein Zuhause mit Seele, Klarheit und echter Perspektive. Ein Grundstück, das nicht auf Ideen wartet - sondern bereit ist für Ihren nächsten Schritt. Die beiliegende Planung versteht sich als Angebot - selbstverständlich können Sie das Bauvorhaben individuell anpassen. Die ruhige und zukunftssichere Lage bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Bauen und ein Leben im Einklang mit Natur und Klima. Ein inspirierender Ort für alle, die einen Gegenpol zur Schnelllebigkeit suchen.

Sonstiges
Weitere Informationen Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.alpen-immo.net Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklerprovision 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Der Makler ist zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig. Alpen-Immo GmbH Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee | Telefon +49 8026 922 665 | [email protected] HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 873 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
920.000,00 €
Preis/m²
1.053,84 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

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Lagebeschreibung

Fischbachau liegt im malerischen Leitzachtal, südlich des Tegernsees, eingebettet in die Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlands. Der Ort begeistert durch seine naturnahe Lage mit Blick auf Breitenstein, Wendelstein und umliegende Gipfel - und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Bodenständigkeit suchen.

Der Ortskern ist charmant gewachsen, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und traditioneller Gastronomie. Kulturelles Zentrum ist das barocke Kloster Birkenstein - ein beliebter Wallfahrtsort mit besonderer Ausstrahlung.

Der Freizeitwert ist ganzjährig hoch: Wandern, Skitouren, Langlaufen, Mountainbiken oder einfach Entspannen - direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Wolfsee ist ein echter Geheimtipp zum Spazieren, SUP-Fahren oder Eisbaden.

Die Anbindung an München erfolgt über die Bayerische Regiobahn (BRB) mit Anschluss an die BRB-Linie sowie über die Autobahn A8 (ca. 20 Min. entfernt).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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