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Das Beste zum Schluss! Sonwik-Entry: Grundstück mit Baurecht in Sonwik



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Grundstück
ca. 12646 m²
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Grundstück
ca. 12646 m²
Preis/m²
90,94 €
24944 Flensburg - Fruerlund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E6LKM9JIG1

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist am südöstlichen Rand von Sonwik gelegen und umfasst 12.646 m². Gemäß des B-Planes VEP 12 der Stadt Flensburg von 1990 kann hier ein Bürohaus mit bis zu 2.400 m² Nutzfläche auf bis zu 1.200 m² Grundfläche entstehen. Die Bauvoranfrage vom August 2024 wurde von der zuständigen Bauordnungs-Behörde im Oktober 2024 genehmigt. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Stichworte
GRZ: 1.200,00 m², GFZ: 2.400,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 12646 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Tiefgarage
- Stellplätze
- Ladestation
- Glasfaser
- Terrassen
- Balkone

Lagebeschreibung

Flensburgs attraktivste Lage Sonwik ist am östlichen Rand der Flensburger Förde gelegen und umfasst wesentliche Bereiche des ehemaligen Marinestützpunktes Mürwik im gleichnamigen Stadtteil. Sonwik steht für Wohnen und Arbeiten an der Förde- schönere Lagen sind schwerlich zu finden.

In den zurückliegenden Jahren wurden in Sonwik alle denkmalgeschützten Gebäude saniert und zu Büroflächen und Wohnungen umgewidmet. Am nördlichen Rand Sonwiks hat vor kurzem das Hotel James seine Pforten geöffnet und bildet damit einen niveauvollen Abschluss der Bebauung.

Das Baugrundstück Sonwik Entry mit dem geplanten Bürohaus stellt somit am südöstlichen Rand einen ebenbürtigen Einstieg in diese besondere Lage am Wasser dar.

Im Umfeld findet man weitere von der Marine genutzten Anlagen sowie Wohn-und Geschäftshäuser.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Fernstraßennetz ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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