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Baugrundstück mit genehmigten Bauvorbescheid in verkehrsgünstiger und gefragter Lage!



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 12646 m²
Preis/m²
118,61 €
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1.500.000 €
Grundstück
ca. 12646 m²
Preis/m²
118,61 €
24944 Flensburg - Fruerlund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KA92NKC76A

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück im Mischgebiet an der Einfahrt nach Sonwik. Geplant ist die Errichtung eines modernen Bürogebäudes mit einer Grundfläche von 765 m².

Die geplante Geschosszahl des Neubaus beträgt 3 Vollgeschosse + Untergeschoss mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 2.210 m². Das Untergeschoss umfasst Parkplätze sowie Lagerflächen auf einer Gesamtfläche von ca. 765,25 m². Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 749,56 m² vorgesehen. Das 2. Obergeschoss bietet zusätzlich Büroflächen mit einer Fläche von ca. 695,48 m². Das Bauvorhaben beinhaltet KFZ- und Fahrradstellplätze sowohl im Untergeschoss als auch im Außenbereich des Grundstücks. Zudem befinden sich auf dem Gelände ein Bunker sowie eine weitere Parkfläche, die derzeit für ca. 18.000,00 € pro Jahr vermietet sind.

Eine zeitnahe Übernahme des Grundstücks ist möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten und Schnitte sind nicht maßstabsgerecht.
Verfügbar ab 2025-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 12646 m²
Verfügbarkeit
2025-05-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.500.000,00 €
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Preis/m²
118,61 €
Provision
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Huber Immobilienkontor e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Flensburgs attraktivste Lage Sonwik ist am östlichen Rand der Flensburger Förde gelegen und umfasst wesentliche Bereiche des ehemaligen Marinestützpunktes Mürwik im gleichnamigen Stadtteil. Sonwik steht für Wohnen und Arbeiten an der Förde- schönere Lagen sind schwerlich zu finden.In den zurückliegenden Jahren wurden in Sonwik alle denkmalgeschützten Gebäude saniert und zu Büroflächen und Wohnungen umgewidmet. Am nördlichen Rand Sonwiks hat vor kurzem das Hotel James seine Pforten geöffnet und bildet damit einen niveauvollen Abschluss der Bebauung.Das Baugrundstück Sonwik Entry mit dem geplanten Bürohaus stellt somit am südöstlichen Rand einen ebenbürtigen Einstieg in diese besondere Lage am Wasser dar. Im Umfeld findet man weitere von der Marine genutzten Anlagen sowie Wohn-und Geschäftshäuser.Eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Fernstraßennetz ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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