Attraktives Baugrunstück in ruhiger Ortsrandlage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 940 m²
Preis/m²
79,79 €
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Grundstück
ca. 940 m²
Preis/m²
79,79 €
63639 Flörsbachtal - Lohrhaupten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q7FEYW1JI2

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein traumhaft gelegenes Baugrundstück, am Ortsrand, mit Blick ins Grüne und einer sehr gepflegten Nachbarschaft. Es ist von Wiesen und Wäldern umgeben und weist eine leichte Hanglage auf. Naturnah aber dennoch nicht abgelegen sorgt der angrenzende Spessartwald mit seinem traumhaften Baumbestand für für eine erholsame Atmosphäre.  Die Grundstücksfläche beträgt ca. 940 m² und ermöglicht so die Umsetzung verschiedenster Wünsche und Gestaltungsmöglichkeiten. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ebenso ihr Glück wie Familien mit Kindern einschließlich dem Wunsch auf ausreichend Platz. Ambitionierte Selbstversorger haben die Möglichkeit einen großen Nutzgarten anzulegen. Dieses charmante Hanggrundstück in idyllischer, naturnaher Lage bietet somit eine ausgesprochen vorteilhafte Kombination aus Ruhe, Rückzugspotenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten!  Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Flächennutzungs- und Bebauungsplan der Gemeinde.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Privatanschrift, Telefon- oder Handynummer und email-Adresse beantworten. Besichtigungen sind nur über unser Büro zu vereinbaren. Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Angaben in diesem Angebot stützen sich auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Verantwortung übernehmen.

Stichworte
Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2025-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 940 m²
Verfügbarkeit
2025-08-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
79,79 €
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

-Ortsrandlage 
-bereits erschlossen
-ruhig gelegen

Lagebeschreibung

Lohrhaupten ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Flörsbachtal im Landkreis Main-Kinzig-Kreis, Hessen.
Die Umgebung präsentiert sich als grüne, ländliche Mittelgebirgslandschaft des Spessarts mit bunter Natur aus Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen.
Das Gebiet eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, teilweise mit landwirtschaftlich genutzten Flächen.
In Lohrhaupten finden Sie eine harmonische Dorfgemeinschaft, die durch lokale Veranstaltungen und ein gesundes Freizeitangebot geprägt ist. Zudem Verfügt der Ort über ein eigenes Schwimmbad.

Verkehrsanbindung: Die Anreise erfolgt über gut ausgebaute lokale Straßen. Die Autobahnen A3 und A45 sind in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden (Busverbindungen verbinden Lohrhaupten mit umliegenden Orten, sowie Bahnanbindung in Partenstein).

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi sowie einem Baumarkt, Apotheke, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie in dem nahen gelegen Nachbarort Frammersbach. Die Luftqualität ist ausgezeichnet und die Lärmbelastung gering - ideal als Wohnort im Grünen. Potenzial: Durch die attraktive ländliche Lage steigt die Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum im Grünen stetig, mit moderatem Wertsteigerungspotenzial. Lohrhaupten eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als ruhiger Zweitwohnsitz nahe Natur und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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