Grundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Forchheim

In zentraler Lage von Forchheim, direkt an der Bayreuther Straße, steht dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.326 m² zum Verkauf.

Das Grundstück ist derzeit mit mehreren Gewächshauskonstruktionen (ehemalige Gärtnerei) bebaut und bietet vielseitige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Je nach planungsrechtlicher Situation eignet sich das Areal unter anderem für eine wohnwirtschaftliche Neubebauung oder alternative Konzepte im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Mit der Stadt Forchheim gibt es einen Bindungsvertrag für ein Wohnraummodell. Dieses Wohnraummodell sagt aus, dass 30 % der Geschossfläche als vergünstigter Wohnraum (Sozialer Wohnungsbau) zur Verfügung gestellt werden muss.

Ein besonderer Vorteil ist die zentrale und verkehrsgünstige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Forchheimer Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an die B470 und die Metropolregion Nürnberg-Erlangen-Bamberg.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine größere zusammenhängende Fläche in innerstädtischer Lage von Forchheim zu erwerben und individuell zu entwickeln.

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In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 32.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. u.a. ein Ganzjahresbad, Theaterbühnen, Museen und Konzertreihen sowie die 20 ha große Sportinsel mit zahlreichen Anlagen. Es bestehen attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt besitzt ein breites Bildungsspektrum sowie eine erstklassige ärztliche Infrastruktur. Leben in Forchheim heißt in herzlicher und entspannter Atmosphäre leben.