Attraktives Grundstück mit Altbestand in Forchheim

Dieses exklusiv von uns angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 750 m² befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst begehrten Wohnlage von Forchheim. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer attraktiven Wohnbebauung.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, den wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen. Die straßenseitige Bebauung ist einheitlich vorgegeben und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Im rückwärtigen Bereich hingegen eröffnet sich Ihnen großzügiger Gestaltungsspielraum, orientiert an der umliegenden Nachbarschaft.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen, da sich aktuell noch ein Bestandsgebäude darauf befindet - ein klarer Vorteil für eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Grundstück vereint eine hervorragende Lage, hohes Entwicklungspotenzial und Planungssicherheit. Eine seltene Gelegenheit auf dem Forchheimer Immobilienmarkt.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und besprechen die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten persönlich mit Ihnen.
Forchheim, gelegen zwischen Nürnberg und Bamberg, überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die A3 und A9 erreichen Sie die A73 mit den Anschlussstellen Forchheim-Nord und -Süd in kurzer Zeit. Auch aus Richtung Bayreuth, Fränkische Schweiz oder Höchstadt a. d. Aisch ist die Stadt bequem über die B470 erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Kellerwald, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region.

Die Innenstadt von Forchheim sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in Richtung Erlangen, Nürnberg und Bamberg.

Die Lage vereint somit Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Familien, Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.