Ihr neues Zuhause: Baugrundstück mit maximalem Potential

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes und voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Frammersbach. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 480 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums. Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan bebaubar. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, wodurch eine Bebauung von bis zu 40 % der Grundstücksfläche möglich ist. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,8, was zusätzliche Spielräume für die Ausnutzung der Wohnfläche eröffnet. Vorgesehen ist eine offene Bauweise, die eine freistehende Bebauung ermöglicht und somit ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen begünstigt. Dank der vollständigen Erschließung - einschließlich Anschlüssen für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation - kann unmittelbar mit der Planung und Bebauung begonnen werden. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines großzügigen Doppelhauses. Denkbar ist beispielsweise ein modernes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen oder ein Haus mit ausgebautem Dachgeschoss. Auch ein zeitgemäßes Architektenhaus mit offener Raumgestaltung, großen Fensterflächen und energieeffizienter Bauweise lässt sich hier optimal umsetzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig überzeugt Frammersbach durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in erreichbarer Nähe. Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, individuelle Wohnideen in einer attraktiven Lage zu verwirklichen.

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuel Bock Selbstständiger Immobilienberater Weinbergstraße 4 97265 Hettstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 0175 5223025 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk.muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-04-17T00:00:00.000Z