Teilbares Baugrundstück für 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser

Kaufpreis auf Anfrage In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gerolzhofen eröffnet sich mit diesem rund 2.200 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung hochwertiger Wohnkonzepte. Das Areal befindet sich in der Balthasar-Neumann-Straße - einer etablierten Wohnlage, geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern, gepflegter Nachbarschaft und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Grundstück überzeugt durch: einen vorteilhaften Zuschnitt einen attraktiven, gewachsenen Baumbestand eine sehr gute Erreichbarkeit sowie die harmonische Einbindung in ein bestehendes Wohnquartier Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität, wenig Durchgangsverkehr und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Entwicklungspotenzial / Teilbarkeit Ein besonderer Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzbarkeit des Grundstücks. Optional ist eine Teilung in bis zu 4 eigenständige Bauparzellen denkbar - damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger. Mögliche Nutzungsszenarien: Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses Realisierung eines Doppelhauses Aufteilung in mehrere Baugrundstücke zur Einzelbebauung Umsetzung individueller Wohn- oder Projektentwicklungen Ein beispielhaftes Konzept für eine Doppelhausbebauung sowie eine mögliche Grundstücksaufteilung finden Sie im Exposé. Hinweis zur Bebauung Die konkrete Bebaubarkeit sowie eine mögliche Teilung sind im Rahmen einer Projektplanung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Eine verbindliche Aussage kann erst über eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag getroffen werden. Exposé anfordern Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie den Button "Anbieter kontaktieren". Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung erhalten Sie den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail. Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können systemseitig nicht berücksichtigt werden. Herr Schneider okay Portas okay das müsste glaube ich auch gewesen sein wo ich tatsächlich einmal gesehen hab in der Wohnung das war glaube ich Porto ja und die ja die die die sollten das gut machen..

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8 oder 1,0, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-03-31T22:00:00.000Z