Großzügiges Baugrundstück in Frankfurt-Nied - 1.644 m² mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in zweiter Reihe im beliebten Frankfurter Stadtteil Frankfurt am Main-Nied. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtfläche von 1.644 m² und setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen: Flur 27, Flurstück 1924/4 Flur 27, Flurstück 1924/5 Das Grundstück ist erschlossen und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Von der Gesamtfläche entfallen 707 m² auf baureifes Land. Die Bebauung richtet sich nach folgenden Kennzahlen: GRZ 0,4 GFZ 0,8 Damit bietet sich eine solide Grundlage für eine attraktive Wohnbebauung im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben. Die verbleibenden 937 m² sind als bOG (besondere/sonstige Grünfläche) ausgewiesen und bieten zusätzliche Freifläche mit Potenzial für Garten-, Freizeit- oder Ausgleichsnutzung, je nach baurechtlicher Zulässigkeit. Die Lage in zweiter Reihe gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung innerhalb des Stadtteils. Frankfurt-Nied überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, gute Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren oder Investoren, die eine ruhige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial innerhalb des Frankfurter Stadtgebiets suchen. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen sowie Auskünfte zur planungsrechtlichen Situation zur Verfügung.

Sonstiges
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