Projektentwickler gefragt! Baulücke/Grundstück/Entwicklungsobjekt Wohnungsbau

Ideal für Projektentwickler, Bauträger und Investoren: Attraktives Entwicklungsgrundstück im Wohngebiet von Frankfurt-Niederrad mit viel Potential. Zwei Adressen und Erschließungen ermöglichen eine flexible und etappenweise Projektentwicklung.

Das Grundstück ist nicht wertschöpfend bebaut und wartet darauf zu neuem Leben erweckt zu werden.

Eine Bebauung mit Wohnungen ist zulässig und richtet sich nach § 34 BauGB sowie der Umgebungsbebauung. Folgende wohnwirtschaftliche Entwicklung mit bis zu ca. 900 m² Wohnfläche erscheint realisierbar:

Baulücke: Neubau mit bis zu 4 Vollgeschossen + ggf. Dachgeschoss (Gebäudekörper ca. 11,50 x 13 m).

Bestandsgebäude: Erweiterung oder Neubau (Gebäudekörper ca. 11,50 x 14 m) mit bis zu 3 Vollgeschossen + Dachgeschoss .

Derzeit ist das bestehende Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche teilvermietet.

Mittlerer Grundstücksbereich: ggf. weitere Bebauung in Anlehnung an die Bebauung der Nachbarschaft möglich.

Sonstiges
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass wir die Objektinformationen vom Verkäufer erhalten haben. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-14T00:00:00.000Z