1.116 m² Grundstück in Top-Lage – ideal für Doppelhaus, MFH oder Ihr Neubauprojekt

Großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage

Kurzbeschreibung

Ca. 1.116 m² großes Grundstück in attraktiver und gewachsener Wohnlage. Ob Doppelhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Das vorhandene Bestandsgebäude eröffnet dabei die Wahl zwischen einer Sanierung oder einer kompletten Neuentwicklung des Grundstücks.

Beschreibung

Solche Grundstücke sind inzwischen nur noch selten am Markt zu finden.

Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.116 m² bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Bauvorhaben. Die ruhige Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung, kombiniert mit der großzügigen Fläche, macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem älteren, bewohnten Einfamilienhaus bebaut. Wer die bestehende Immobilie erhalten möchte, kann diese selbstverständlich weiterhin als Wohnhaus nutzen. Soll jedoch ein Neubau entstehen, ist aufgrund der mittigen Positionierung des Gebäudes auf dem Grundstück ein Abriss des Bestandsgebäudes erforderlich. Eine ergänzende Bebauung bei Erhalt des Hauses ist nach unserer Einschätzung nicht sinnvoll realisierbar.

Gerade die Grundstücksgröße eröffnet dabei interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv erscheint die Bebauung mit einem Doppelhaus, einem Zweifamilienhaus oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit – einem Mehrfamilienhaus. Ebenso bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten. Auch eine mögliche Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern könnte – vorbehaltlich einer entsprechenden Prüfung durch das zuständige Bauamt – eine interessante Option darstellen.

Die umliegende Bebauung unterstreicht dieses Entwicklungspotenzial. In der Nachbarschaft befinden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, wodurch sich unterschiedliche Bauvorhaben harmonisch in das bestehende Wohnumfeld einfügen können.

Für Kaufinteressenten, die eine Neubebauung planen, sollte berücksichtigt werden, dass für den Rückbau des Bestandsgebäudes zusätzliche Kosten entstehen. Nach erster Einschätzung ist hierfür – abhängig vom tatsächlichen Leistungsumfang – mit Abrisskosten von etwa 40.000 € bis 50.000 € zu rechnen.

Eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin runden dieses attraktive Angebot ab.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.