BRUMANI | Erschlossenes Grundstück mit Panoramablick und Bebauungspotenzial in Freiburg-Littenweiler

Dieses Wohngrundstück mit ca. 300 m² Fläche präsentiert sich als terrassiert angelegtes Areal mit klar erkennbarer Struktur und viel Grün, das durch seine gestuften Ebenen einen eigenständigen Charakter erhält; Angaben zu Wohnfläche, Zimmerzahl sowie Baujahr oder Renovierungsstand liegen für dieses Objekt nicht vor. Vom Zugang aus erschließt sich das Grundstück über eine zentrale Treppenanlage, die die einzelnen Gartenebenen miteinander verbindet und dadurch kurze Wege sowie eine gut nachvollziehbare Aufteilung ermöglicht. Entlang der Stufen öffnen sich mehrere, durch Natursteinmauern gefasste Terrassen, deren Einfassung nicht nur optisch Ordnung schafft, sondern zugleich praktische, ebene Nutzflächen entstehen lässt. Wohnbereiche im Sinne von Innenräumen sind bei diesem Angebot nicht Bestandteil der Beschreibung, wodurch der Fokus vollständig auf der Außenfläche liegt, die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungsideen eignet. Die gestaffelten Gartenbereiche bieten, je nach Ausgestaltung, Platz für Sitzbereiche, Spielzonen oder Beete, wobei die vorhandenen Abgrenzungen die Nutzung angenehm zonieren und damit parallel nutzbare Bereiche begünstigen. Schlafbereiche und Bäder sind nicht vorhanden beziehungsweise nicht Gegenstand dieses Angebots, ebenso liegen keine Informationen zu einer Küche vor. Die Außenflächen prägen das Gesamtbild: Mehrere Terrassenebenen, teils mit sichtbarer Bepflanzung und eingefassten Beeten, schaffen eine abwechslungsreiche Gartenstruktur, die sich über die Treppenanlage komfortabel erschließen lässt und dadurch auch bei unterschiedlicher Nutzung übersichtlich bleibt. Die vorhandenen Mauern und Stufen unterstützen eine klare Gliederung, was insbesondere bei der Organisation von Gartenarbeit, Aufenthaltsbereichen oder saisonaler Nutzung spürbare Vorteile bietet. Nebenräume oder Extras wie Keller, Garage oder Stellplatz sind nicht angegeben. In der Gesamtschau steht ein ca. 300 m² großes, terrassiertes Wohngrundstück im Mittelpunkt, dessen gestufte Anlage mit Treppenführung und eingefassten Ebenen eine durchdachte, gut strukturierbare Außenfläche ermöglicht; die Qualität dieses Angebots liegt vor allem in der klaren Zonierung und der vielseitigen Nutzbarkeit der einzelnen Terrassen.

Sonstiges
Wichtige Informationen & rechtliche Hinweise Ihre Kontaktdaten Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer. Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung leider nicht möglich. Sollten Sie keine Rückmeldung erhalten, prüfen Sie bitte auch den SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs. Finanzierungsnachweis Vor einer Besichtigung bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis. Dies dient einer zielgerichteten Abstimmung des Besichtigungs- und Kaufprozesses. Objektangaben Alle Angaben, Maße, Wohn-/Nutzflächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Nutzungsmöglichkeiten und sonstigen Objektinformationen beruhen, soweit nicht anders angegeben, auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. BRUMANI Immobilien gibt diese nach bestem Wissen weiter. Eine eigenständige fachliche Prüfung sämtlicher Angaben erfolgt nicht. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übernommenen Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Kaufinteressenten wird empfohlen, kaufentscheidende Angaben und tatsächliche sowie rechtliche Gegebenheiten selbst bzw. durch geeignete Fachpersonen zu prüfen. Eine Haftung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Keine Rechts- oder Steuerberatung BRUMANI Immobilien erbringt keine Rechts- oder Steuerberatung. Informationen, Berechnungen und Hinweise dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. KI-Hinweis Einzelne Abbildungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, verändert oder digital optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Visualisierung und können insbesondere hinsichtlich Möblierung, Ausstattung, Materialien, Farben, Raumwirkung und Gestaltung vom tatsächlichen Zustand abweichen. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder zugesicherte Eigenschaft dar. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7