Freiburg: Traum vom Eigenheim - Baugrundstück in idyllischer Lage.

Zum Verkauf steht ein ca. 300 m² großes Wohnbaugrundstück in naturnaher und ruhiger Lage in Freiburg-Kappel. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Eigenheims. Ein besonderer Vorteil ist der bereits vorliegende Bauvorbescheid der Stadt Freiburg. Dieser bestätigt die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit und schafft damit bereits vor der konkreten Bauplanung eine wichtige planungsrechtliche Grundlage. Gemäß Bauvorbescheid ist eine Gebäudegrundfläche von ca. 80 m² vorgesehen. Mit 2,5 Geschosse wäre vorbehaltlich der konkreten Planung eine Wohnfläche von ca. 170 bis 200 m² realisierbar. Als Dachform sind sowohl ein Satteldach als auch ein versetztes Pultdach genehmigungsfähig. Die Gebäudehöhe orientiert sich am benachbarten Bestand. Das Grundstück ist derzeit unbebaut und noch nicht erschlossen. Die Ver- und Entsorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind entsprechend herzustellen. Die Zuwegung erfolgt über einen bestehenden Privatweg und wird grundbuchlich gesichert. Die attraktive Hanglage inmitten des grünen Umfelds bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Planung eines besonderen Eigenheims mit eigenem Charakter. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Der Verkauf ist für en Käufer provisionsfrei. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 56.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.46, Distanz zur Autobahn: 161.14, Distanz zum Bus: 0.19