Projektgrundstück mit Entwicklungspotenzial – 975 m² attraktive Wohnlage in Freigericht-Altenmittlau

Projektgrundstück mit umfangreicher Vorbereitung

Zum Verkauf steht ein ca. 975 m² großes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Freigericht-Altenmittlau. Das Grundstück wird provisionsfrei angeboten und eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger, Projektentwickler und Fertighausunternehmen.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits vorhandenen Projektdokumentation. Für das Grundstück wurden umfangreiche Unterlagen erstellt, darunter ein Baugrundgutachten, eine Flurkarte, Luftbilder sowie verschiedene Entwurfs- und Planungsunterlagen. Darüber hinaus liegen Projektstudien vor, die beispielhaft unterschiedliche Bebauungsvarianten darstellen und einen ersten Eindruck der Entwicklungsmöglichkeiten vermitteln. Die Studien dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung und stellen keine genehmigten Bauvorhaben dar.

Nach dem vorliegenden Baugrundgutachten wurden die Bodenverhältnisse bereits untersucht. Ebenso liegen Unterlagen zur Grundstücksentwässerung vor. Dadurch erhält ein zukünftiger Bauherr oder Projektentwickler bereits eine wertvolle Grundlage für die weitere Planung.

Das Projektgrundstück befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Für den Bereich gelten die Vorgaben der örtlichen Gestaltungssatzung, welche insbesondere Anforderungen an Dachformen, Dachneigungen und die architektonische Gestaltung enthält.

Projektinformationen

Für das Projektgrundstück liegt bereits ein Baugrundgutachten vor, das wichtige Aussagen zu den vorhandenen Bodenverhältnissen enthält und eine wertvolle Grundlage für die weitere Projektplanung darstellt. Nach den vorliegenden Untersuchungen wird für eine Neubebauung eine Tiefgründung empfohlen. Ebenfalls vorhanden sind Unterlagen zur Grundstücksentwässerung sowie weitere Planungsunterlagen.

Die Bebauung richtet sich nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben der Gemeinde Freigericht sowie der örtlichen Gestaltungssatzung. Diese enthält unter anderem Festsetzungen zur Dachgestaltung und weiteren gestalterischen Anforderungen innerhalb des historischen Ortsbereiches.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ Grundstücksgröße ca. 975 m²

✔ Kaufpreis 299.000 €

✔ Provisionsfreier Erwe

✔ Baugrundgutachten vorhanden

✔ Flurkarte und Luftbild vorhanden

✔ Unterlagen zur Grundstücksentwässerung vorhanden

✔ Gestaltungssatzung liegt vo

✔ Drei unverbindliche Entwicklungskonzepte (Bungalow, Doppelhaus und Mehrfamilienhaus)

✔ Attraktives Projektgrundstück in gewachsener Wohnlage

Die Gestaltungssatzung "Ortskern Altenmittlau" wurde am 31.12.1994 rechtskräftig bekannt gemacht und kann auch öffentlich eingesehen werden:

https://www.freigericht.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/stadtplanung/bebauungsplaene/altenmittlau/2-02-0-gs-ortskern-altenmittlau.pdf?cid=1m4

Grundstücksteilung:

Auf Wunsch kann die Teilung des Grundstücks inklusive Vermessung, Antragstellung bei der zuständigen Behörde sowie die anschließende Bildung von zwei separaten Grundbüchern gegen Kostenübernahme übernommen bzw. vermittelt werden. Voraussetzung ist die erfolgreiche Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Projektgrundstück in einer gewachsenen Wohnlage von Freigericht-Altenmittlau zu erwerben. Der bisherige Eigentümer hatte bereits die Realisierung eines eigenen Bauvorhabens vorbereitet und hierfür verschiedene Planungsunterlagen erstellen lassen. Aus gesundheitlichen Gründen wurde dieses Vorhaben jedoch nicht weiterverfolgt, sodass das Grundstück nun wieder zum Verkauf steht.

Die bereits vorhandenen Unterlagen – darunter Baugrundgutachten, Flurkarte, Luftbilder, Entwässerungsunterlagen sowie verschiedene Entwurfsstudien – können den Einstieg in die weitere Projektentwicklung erleichtern und stellen für Kaufinteressenten einen wertvollen Informationsvorsprung dar. Soweit vorhanden, stellen wir diese Unterlagen im Rahmen des Verkaufs selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Als regional tätiges Immobilienunternehmen begleiten wir Sie von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung und stehen Ihnen auch darüber hinaus bei Fragen rund um das Grundstück gerne als Ansprechpartner zur Verfügung. Gerne vermitteln wir bei Bedarf den Kontakt zu Architekten, Fachplanern, Finanzierungsberatern oder regionalen Handwerksbetrieben.
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z