WULFERTSHAUSEN: LUKRATIVES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK FÜR VIER EINFAMILIENHÄUSER!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.000.000 €
Grundstück
ca. 3525 m²
Preis/m²
851,06 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.000.000 €
Grundstück
ca. 3525 m²
Preis/m²
851,06 €
86316 Friedberg - Wulfertshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VLTB79GE64

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses vollständig erschlossene Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid für die Errichtung von vier Einfamilienhäusern samt Garagen in begehrter Ortsrandlage von Wulfertshausen bei Friedberg zum Kauf an. Ausweislich des geltenden Bebauungsplanes dürfen je Einfamilienhaus zwei Wohneinheiten gebildet werden; die Geschossentwicklung wird durch Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Satteldach definiert. Gegenstand unserer Offerte ist das Gesamtgrundstück mit 3.525 qm, welches bereits in vier Teilgrundstücke mit ca. 1.130 qm, 870 qm, 840 qm und 685 qm zerlegt wurde. Das Grundstück weist eine leichte Hängigkeit auf und richtet sich in seiner idealen Ausrichtung nach dem Sonnenlauf. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch überwiegend zweigeschossige villenartige Wohnbebauung geprägt. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Zur vollumfänglichen Information für Bauträger und Investoren haben wir einen digitalen Datenraum mit allen baurechtlichen und finanzierungsrelevanten Daten und Unterlagen eingerichtet; den passwortgeschützten Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ihren Ansprechpartner, Herrn Florian Raffelt erreichen Sie unter der direkten Durchwahl 08157 - 99 66 77.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3525 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.000.000,00 €
Preis/m²
851,06 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der Ort Wulfertshausen, liegt als eine der begehrtesten Wohnlagen östlich von Augsburg unweit der schnell erreichbaren Tangente von München
nach Augsburg. Augsburg, eine Stadt mit einer über 2000 Jahre alten Kulturgeschichte, gilt als das Tor zum Süden. Seit Jahrhunderten treffen sich Menschen aus aller Welt, um Waren, Geld, Ideen, Gedanken, Wissen und Informationen auszutauschen. In der drittgrößten Stadt Bayerns, die seit vielen Jahren immer mehrim wirtschaftlichen Ballungsraum der Metropole Münchens zu einer attraktiven Standortalternative wird, bieten sich für Investoren, Firmen und Unternehmen noch spannende Perspektiven, die an anderen Standorten illusorisch geworden sind. Die Innenstadt Augsburgs mit großer Fußgängerzone und zahlreichen Sehenswürdigkeiten legt Zeugnis ab über die historische Bedeutung der Stadt aus der Römerzeit und ist Dank des begünstigten Standortes des offerierten Objektes innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto bequem zu erreichen. Gleiches
gilt für die Landeshauptstadt München, welche über die neu ausgebaute Autobahn A 8 in nur ca. 40 Minuten anzufahren ist.
Der dortige internationale Großflughafen, die Tangenten der sternenförmig ausgehenden ICE-Trassen und das hervorragende Straßenverkehrsnetz
liefern die besten überregionale Bedingungen.
Friedberg, die altbayerischen Herzogstadt, am Lechrain und an der Romantischen Straße gelegen, ist eine sehensund liebenswerte Stadt mit höchster Lebensqualität. Bei einem Streifzug durch die historische Altstadt erinnern zahlreiche Sehenswürdigkeiten an die Glanzzeiten der Friedberger Geschichte. Malerische Ecken und Gassen mit ausgesuchter Gastronomie und schönen Cafés laden zum Verweilen ein. Vielfältige Freizeitangebote um den Friedberger See runden das Angebot ab. Auch Kunst und Kultur kommen nicht zu knapp in Friedberg. Die Stadt bietet
ganzjährig ein ausgewogenes Kulturprogramm, das sich überregionaler Beliebtheit erfreut und unter anderem die vier Sparten "Ausstellungen", "Theater", "Konzerte" und "Literatur" bedient.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Friedberg