Grundstück mit Raum für persönliche Wohnideen

Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 719 m² befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres zukünftigen Wohnprojekts. Die direkte Umgebung ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche bequem erfüllt werden können. Öffentliche Verkehrsanbindungen und innerstädtische Strukturen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit aller städtischen Angebote und Einrichtungen. Neben den Vorteilen der urbanen Lage überzeugt das Grundstück insbesondere durch die fußläufig erreichbaren Schulen. Familien mit Kindern profitieren auf diese Weise von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Stufen. Sie genießen so eine besondere Flexibilität im Alltag und können von einer zeitsparenden Organisation des Familienlebens profitieren. Durch die innerstädtische Lage sind nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar, sondern auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen, gastronomische Angebote und medizinische Versorgungseinrichtungen. Sie profitieren von der Vielfalt eines gewachsenen Stadtteils und können sämtliche städtische Vorteile unkompliziert nutzen. Die schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert zudem das Pendeln zu Arbeitsstätten sowie das Erreichen weiterer Stadtteile und Ziele in der Umgebung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft und ein attraktives urbanes Umfeld aus. Hier verbinden sich urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem vielseitigen Dienstleistungs- und Kulturangebot. Die Kombination von Innenstadtlage, Nähe zu Geschäften und die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen spricht besonders diejenigen an, die Wert auf eine zentrale, alltagsfreundliche Lage legen. Sollten Sie Fragen zu den baurechtlichen Rahmenbedingungen, zur möglichen Bebauung oder weiteren Details haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück im Herzen der Stadt bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2500 € (inkl. MwSt.) Mit dem Eigentümer ist ebenfalls eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe vereinbart. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern