Baugrundstück in der Hebbelstadt

Die angebotene Baulücke befindet sich im Baugebiet „Wesselburener Marsch“, das bereits zu mehr als der Hälfte bebaut ist. In gewachsenem Umfeld entsteht eine ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung am Ortsrand, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Das vollständig erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 778 m². Es richtet sich an Bauherren, Baufrauen und Neubauinteressierte, die sich langfristig in der Hebbelstadt niederlassen wollen. Verwirklichen Sie den Traum von Ihrem Eigenheim, das Ihnen als Besonderheit einen freien Blick über die angrenzenden Felder bietet. Die Lage dieses Baugrundstücks lässt das Entstehen eines nachbarschaftlichen Wohnumfelds erwarten. Die Stadt Wesselburen überzeugt durch einen charmanten Ortskern und eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden und bequem sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge und Radtouren durch die weite Marschlandschaft oder Ausflüge an die nahe Nordseeküste. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sodass sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit den Anforderungen des Alltags verbinden lässt. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung des Grundstücks zur Ferienvermietung baurechtlich nicht vorgesehen ist.

Sonstiges
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.