Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Zentrumslage und Seenähe

Seltene Gelegenheit in zentraler Friedrichshafener Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung - ca. 177 m² Grundstücksfläche verfügen über interessantes Potenzial für eine innerstädtische Neubebauung und machen dieses Grundstück damit zu einem außergewöhnlichen Angebot. Gerade Grundstücke dieser Art sind im dicht bebauten Zentrum von Friedrichshafen nur äußerst selten verfügbar und eröffnen die Möglichkeit, nur ca. 230 m vom Bodensee neuen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, sodass sich die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Neubebauung nach § 34 BauGB richtet. Maßgeblich ist damit insbesondere das Einfügen eines Vorhabens in die vorhandene Bebauung der näheren Umgebung. Durch die bereits bestehende mehrgeschossige Bebauung im direkten Umfeld ergeben sich interessante Ansätze für eine zeitgemäße Entwicklung des Grundstücks. Die konkrete Ausgestaltung, Geschossigkeit sowie die tatsächlich realisierbare Wohn- bzw. Nutzfläche sind im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. eines Baugenehmigungsverfahrens mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen. Das Grundstück wird derzeit ohne vertragliche Bindung dem angrenzenden Kinderschutzbund Ortsverband Friedrichshafen unentgeltlich als Spielplatz zur Verfügung gestellt. Mit seiner kompakten Grundstücksgröße und dem damit verbundenen preiswerten Angebotspreis sowie der ausgesprochen zentralen Lage, richtet sich das Angebot insbesondere an Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die eine seltene Entwicklungsmöglichkeit im Herzen Friedrichshafens suchen.

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg