*RESERVIERT* Baugrundstück in zentraler Lage von Friedrichshafen-Ailingen

In zentraler Lage von Ailingen bietet dieses Grundstück eine herausragende Gelegenheit für Entwickler, Investoren und Bauträger, ein zukunftsweisendes Projekt nahe dem Ortskern zu realisieren. Das Areal umfasst drei zusammenhängende Flurstücke (461/12, 461/16, 461/18) mit insgesamt 1.199 m² Grundstücksfläche und überzeugt durch sein enormes Entwicklungspotenzial. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Ensemble an dieser Stelle nicht vor, sodass sich eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) richtet. Aktuell ist das Grundstück mit einem unbewohnbaren, baufälligen Einfamilienhaus (ohne funktionsfähige Heizungsanlage), einer alten Fahrradwerkstatt, einem Schuppen sowie einer stillgelegten Tankstelle bebaut. Die prominente Lage direkt an der Hauptstraße garantiert exzellente Sichtbarkeit und kurze Wege ins Ortszentrum. Ob ein modernes Wohn-& Geschäftshaus, ein Ärztehaus oder ein Konzept für betreutes Wohnen - die Rahmenbedingungen für eine attraktive Neubebauung sind ideal. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der zentralen Erreichbarkeit und der Nähe zu Friedrichshafen bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, in Ailingens Kernlage ein Projekt mit nachhaltigem Wert zu schaffen.

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4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg