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Kapitalanlage mit 15 Wohneinheiten und genehmigtem Neubaupotenzial in Friolzheim Drei kernsanierte Mehrfamilienhäu...



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.890.000 €
Grundstück
ca. 3460 m²
Preis/m²
1.124,28 €
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3.890.000 €
Grundstück
ca. 3460 m²
Preis/m²
1.124,28 €
71292 Friolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y883998X73

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Immobilienensemble handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage im Wiesenweg 1-13 in Friolzheim, die ausschließlich als Gesamtpaket veräußert wird. Das Angebot umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten, ein unbebautes Baugrundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial sowie die private Erschließungs- und Zufahrtsfläche mit den zugehörigen Stellplatzbereichen. Insgesamt verbindet das Paket einen bestehenden Wohnungsbestand mit weiterem Ausbaupotenzial auf einem zusammenhängenden Areal.

Sonstiges
Die drei Mehrfamilienhäuser werden wohnwirtschaftlich genutzt. Von den insgesamt 15 Wohneinheiten sind derzeit neun vermietet. Einige Wohneinheiten sind noch nicht vollständig renoviert. Alle Häuser sind bereits nach WEG geteilt.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3460 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.124,28 €
Provision
7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- drei freistehende Mehrfamilienhäuser
- Baugrundstück mit genehmigtem Neubauvorhaben
- Eine private Erschließungsfläche
- vollständig unterkellert
- ausgebaute Dachgeschosse
- Satteldächer mit Gauben
- mehrfach verglaste Fenster, tlw. Rollläden
- Gas-Zentralheizungen
- Balkone und Terrassen, tlw. Garten
- gemeinschaftliche Waschräume
- Tlw. Photovoltaik- und Solarmodule

Lagebeschreibung

Friolzheim liegt am östlichen Rand des Enzkreises in der landschaftlich reizvollen Region Heckengäu und verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Räumen Stuttgart, Leonberg und Pforzheim. Die Gemeinde verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, ärztlicher Versorgung, Bankangeboten, Grundschule und Kinderbetreuung. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen innerörtlichen Wohnlage im südöstlichen Bereich von Friolzheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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