Baugrundstück in Fritzlar OT Ungedanken

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 840 m² in ausgeprägter Hanglage. Durch die besondere Topografie bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung, beispielsweise mit Terrassen oder einer Split-Level-Bauweise, und ermöglicht einen weiten Blick in die umliegende Landschaft.

Das Grundstück befindet sich in einem bereits gewachsenen Wohngebiet und ist vollständig von Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben. Eine öffentliche Straße grenzt direkt an, sodass das Grundstück problemlos anfahrbar ist. Die Erschließung ist teilweise vorhanden, weitere Angaben hierzu können auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Grundstücksdaten:

. Gemarkung: Ungedanken

. Flur: 4

. Flurstück: 18/43

Nach dem vorliegenden Bebauungsplan Nr. 1 „Der Ruppenberg / Über den Gärten“ ist eine Wohnbebauung in offener Bauweise mit maximal zwei Geschossen vorgesehen. Festgesetzt sind eine Grundflächenzahl von 0,15, eine Geschossflächenzahl von 0,30 sowie eine Mindestbaugrundstücksgröße von 800 m². Eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus kommt vorbehaltlich der behördlichen Prüfung grundsätzlich in Betracht. Die aktuell geltenden Festsetzungen und die konkrete Bebaubarkeit sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Das Grundstück eignet sich ideal für Paare oder Familien, die den Wunsch nach einem Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage verfolgen und gleichzeitig ein etabliertes, hochwertiges Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z