Provisionsfrei für den Käufer … Riesenglück direkt am Wasser !!!!

Provisionsfrei für den Käufer … Riesenglück direkt am Wasser !!!!

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Bredereiche, einer Außenlage von Fürstenberg/Havel, finden Sie dieses großzügige Wassergrundstück mit Platz für Haus, Nebengelass und einem sonnigen Garten… und mit direktem eigenen Uferbereich zur Havel …

Ein kleiner Ausblick in die Zukunft:

Sie wachen auf – durch das geöffnete Schlafzimmerfenster zieht der schwere Rapsgeruch, der den langersehnten Frühling verkündet. In Ihren Ohren der unnachahmliche Gesang des Sprossers… nein, halt – das sind zwei, einer ruft, einer antwortet. Langsam öffnen Sie die Augen, der Blick auf den Wecker zeigt 5:35 Uhr – genau die richtige Zeit für eine morgendliche Kanufahrt. Leise schleichen Sie durchs Haus, um die Familie nicht zu wecken. Schnell runter an die Havel, das Kanu ins Wasser gehoben, zwanzig Minuten das seidige Wasser mit den Ruderblättern geteilt. Dann eine feine Runde mit dem Rad zum Bäcker gedreht – zurück, eine Erfrischung unter der Außendusche, schnell noch ein paar Eier in den Kochtopf gelegt. Der Tisch auf der Terrasse ist schon gedeckt, ein Druck auf den Knopf der Kaffeemaschine, und das Mahlwerk weckt die Liebe.

7:30 Uhr – Frühstück. Am Samstag. Zu früh? Der Tag hier draußen, zwischen Wald und Wasser, kann gar nicht lang genug sein….

Hier sind Sie richtig, wenn Sie der Hektik des Großstadtalltags entfliehen möchten, wenn Sie Ihr Leben in Ruhe genießen wollen und Ihnen die Nähe von Wald und Wasser wichtig ist. Seien Sie sicher, dass der Geruch frischer Pilze mit dem Geschmack von leckerem Fisch oder Fleisch vom regionalen Erzeuger harmoniert. Kurzum: Hier finden Sie das Leben einer kleinen, liebenswerten Oase in einer immer schneller werdenden Welt.

Der Kauf dieser wunderschön gelegenen Immobilie ist aber auch die richtige Wahl, wenn Sie Ihren Kindern eine unvergleichlich schöne Kindheit bieten möchten.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser Immobilie an der Havel ein.

Ausstattung

Das Grundstück ist mit bereits mit Strom versorgt, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation liegen vor dem Grundstück an der Straße an, Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind auf dem Grundstück nicht eingetragen.

Das Grundstück ist ca. 75 Meter tief und zwischen ca. 25-15 Meter breit. Die Uferlinie ist ca. 20 Meter breit!

Im vorderen Bereich ist eine Wohnbebauung möglich. Unterlagen dazu sind vorhanden.

Das Ufer wurde gerade neu befestigt, Genehmigungsbescheid und Abnahmebestätigung (2026) liegen vor.

Internet/Telefon ist laut Check24.de von Telekom oder Vodafone mit 175 Mbit möglich.

Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 als auch über den RE 5 der Bahn, hat Bredereiche in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Einige Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend niederzulassen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Für einen bestimmten Flächeninhalt bzgl. der Wohn-/Nutzfläche und des Grundstücks wird nicht gehaftet. Der Verkäufer verfügt über keine vom Fachmann berechneten Wohn-/Nutzflächenangaben (wenn doch, dann hat er diese nicht überprüft oder überprüfen lassen). Er hat diese nur grob überschlägig berechnen lassen oder selbst berechnet. Der Käufer hatte die Gelegenheit, sich von den tatsächlichen Flächeninhalten zu überzeugen. Weder Käufer noch Verkäufer sind verpflichtet, bei einem Mindermaß den Kaufpreis anteilig zurückzuerstatten bzw. einen etwaigen Mehrmaß herauszugeben oder wegen desselben einen höheren Kaufpreis zu zahlen.


Hinweis zu KI-bearbeitetem Bildmaterial und Haftungsbegrenzung
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotografien, Visualisierungen, Renderings und sonstigen bildlichen Darstellungen wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet, optimiert oder in Teilen ergänzt (insbesondere im Rahmen von virtuellem Homestaging, Möblierung, Farbgestaltung, Belichtung, Retusche oder perspektivischen Anpassungen).
Die Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung des Objekts sowie möglicher Gestaltungs- und Nutzungsszenarien. Sie können insbesondere hinsichtlich Ausstattung, Möblierung, Materialien, Raumwirkung, Lichtverhältnissen, Größenverhältnissen, baulichen Details sowie Außenanlagen und Umgebung von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände oder Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstands.
Sämtliche Angaben und Darstellungen in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder zugesicherte Eigenschaft im Rechtssinne dar. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand, die Ausführung und den Leistungsumfang sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, insbesondere notarielle Kaufverträge, Mietverträge, Baubeschreibungen, genehmigte Pläne sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Eine Haftung für Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Zwingende gesetzliche Haftungstatbestände, insbesondere bei Vorsatz, Arglist oder der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, bleiben hiervon unberührt.

Provisionsfrei für den Käufe
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z