CA. 546 M² NEUBAUPOTENZIAL - BAUGRUNDSTÜCK IN FÜRSTENFELDBRUCK

CA. 546 QUADRATMETER NEUBAUPOTENZIAL - MFH MÖGLICH! Das rund 953 m² große Baugrundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Das größte Entwicklungspotenzial entfaltet das Grundstück bei Neubebauung gemäß der aktuell möglichen baurechtlichen Ausnutzung. In der direkten Nachbarschaft - unter anderem unmittelbar nebenan - befinden sich bereits moderne Neubauten (u.a. Mehrfamilienhaus), die als gelungene Beispiele für die künftige Bebauung dienen können. Auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans ist davon auszugehen, dass beispielsweise ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und ca. 546 Quadratmetern Wohnfläche realisierbar ist. Ebenso könnten Einfamilienhäusern, Reihenhäuser oder Doppelhäuser eine denkbare Option darstellen. Die endgültige Bebaubarkeit erfordert selbstverständlich eine detaillierte baurechtliche Prüfung (alle Angaben ohne Gewähr). Alternativ bietet der bestehende Altbau aufgrund seiner soliden Grundsubstanz auch die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung und Modernisierung bzw. Ausbaus - ideal etwa für ein großzügiges Einfamilienhaus. Insgesamt eröffnet Ihnen dieses Grundstück außergewöhnliche Perspektiven für eine hochwertige Neubebauung oder eine attraktive Sanierungslösung. Ein weiterer Vorteil: Der Altbestand steht bereits leer, sodass Ihr Bau- oder Sanierungsvorhaben ohne Verzögerung gestartet werden kann.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,62