**Grundstück in begehrter Lage mit Altbestand und Neubaumöglichkeiten**

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zur Nahversorgung und in die Natur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Fürstenfeldbruck liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch die Amper sowie die Amperauen befinden sich in kurzer Distanz und sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar - ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen.

Die Anbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Von dort besteht über die S-Bahn-Linie S4 eine direkte Verbindung nach München; der Münchner Hauptbahnhof ist ab Fürstenfeldbruck in ca. 29 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Die B471 erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten, München liegt rund 25-30 km entfernt.

Für Familien bietet Fürstenfeldbruck eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, weiterführenden Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. Das Veranstaltungsforum Fürstenfeld, die AmperOase, zahlreiche Vereine sowie die umliegenden Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, zentrumsnahe und zugleich angenehm ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert.
Die Entfernungen sind als Circa-Angaben zu verstehen; öffentlich auffindbare Lageangaben zur direkten Umgebung nennen u. a. ca. 5 Minuten zur Amper bzw. zum AEZ, ca. 10 Minuten in die Innenstadt, ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zur S-Bahn und ca. 2 Minuten zur B471.