Attraktive Grundstückschance in gewachsener Wohnlage

Dieses schöne Baugrundstück in der Rißfeldstraße überzeugt durch seine besonders ruhige Lage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Für das Gebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 41 "Rißfeld". Dieser sieht eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen vor. Zulässig sind Satteldächer mit einer Dachneigung von 23 bis 30 Grad. Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,30, die Geschossflächenzahl (GFZ) bei 0,60. In der Nachbarschaft finden sich bereits attraktive Mehrfamilienhäuser. Gerne stellen wir auf Anfrage den Bebauungsplan zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand (teilunterkellert), der nicht mehr bewohnbar ist und leer steht. Der erforderliche Abriss obliegt dem Käufer. Es bestehen keine eingetragenen Belastungen im Grundbuch des Grundstücks. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein Grundstück in begehrter Lage zu sichern, und realisieren Sie hier Ihr persönliches Wohnprojekt. Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
*Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen wird keine Haftung übernommen.* Sämtliche Objektinformationen haben wir von Dritten erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa-Werte. Beim Erwerb der Immobilie fallen neben der Maklercourtage zusätzlich zur Kaufsumme die Grunderwerbsteuer 3,5 % sowie Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von ca. 1,5 - 2,0 % des Kaufpreises an.

Stichworte
Bundesland: Bayern