Attraktives Baugrundstück im Ortskern von Fürth

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 514 m² in absolut zentraler Lage von 64658 Fürth, Bahnhofstraße. Das Grundstück befindet sich mitten im gewachsenen Ortskern und bietet ideale Voraussetzungen für eine wohnwirtschaftliche oder gemischt genutzte Bebauung. Die direkte Umgebung ist bereits überwiegend bebaut und infrastrukturell erschlossen, was eine unkomplizierte Integration in die bestehende Nachbarschaft ermöglicht. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des einfachen Bebauungsplans "Postknoten" der Gemeinde Fürth. Das Grundstück liegt innerhalb eines ausgewiesenen Kerngebiets (MK) gemäß Bebauungsplan. Damit sind, je nach konkretem Bauvorhaben und Genehmigung, sowohl Wohnnutzungen als auch nicht wesentlich störende gewerbliche Nutzungen möglich, Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan. Laut Bebauungsplan sind zudem gestalterische Vorgaben, beispielsweise zur Dachform, unter anderem Satteldach mit entsprechender Dachneigung, zu berücksichtigen. Die zentrale Lage im Ortskern ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren oder Investoren, die eine zentrale Wohn oder Mischimmobilie in attraktiver Ortslage realisieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen den vollständigen Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung.

Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Grundstück exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390