Ihr neues Zuhause in Fürth-Poppenreuth - 812 m² Grundstück mit Altbestand

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 812 m²
Preis/m²
614,53 €
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499.000 €
Grundstück
ca. 812 m²
Preis/m²
614,53 €
90765 Fürth - Poppenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UVQIYAGAJF

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Objektbeschreibung

Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen – oder ein älteres Haus mit neuem Leben erfüllt werden.

Manchmal beginnt der Traum vom eigenen Zuhause mit einem Grundstück, das Raum für eigene Ideen lässt. In der Roseggerstraße 26 in Fürth-Poppenreuth bietet sich Ihnen genau diese Möglichkeit.

Auf rund 812 m² Grundstücksfläche können Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus mit Garten, ein individuelles Neubaukonzept oder die Sanierung des vorhandenen Hauses – hier eröffnen sich verschiedene Wege zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause.

Das bestehende Einfamilienhaus stammt aus den 1930er-Jahren, ist unterkellert und sanierungsbedürftig. Für handwerklich ambitionierte Käufer kann es interessant sein, den Bestand genauer zu prüfen und ihm neues Leben einzuhauchen. Wer lieber von Grund auf neu plant, kann eine Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben prüfen.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und verbindet die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen, mit der Nähe zu Fürth, Nürnberg und Erlangen.

Ein Angebot für Menschen, die nicht einfach ein fertiges Haus suchen, sondern einen Ort, den sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 812 m²
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
614,53 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. Ust.
Weitere Informationen
•Grundstücksfläche: ca. 812 m²
•Adresse: Roseggerstraße 26, 90765 Fürth-Poppenreuth
•Amtlicher Bodenrichtwert 810 €/QM
•Aktueller Verkaufspreis 615 €/QM
•Bestehendes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren
•Unterkellert, sanierungsbedürftig
•Neubau oder Sanierung als mögliche Ansätze
•Bebauungsplan: Nr. 271a (1. Änderung)
•Reines Wohngebiet (WR)
•GRZ 0,4 | GFZ 0,8
•Zwei Vollgeschosse
•Erschließung: laut vorliegenden Objektangaben erschlossen
•Verfügbarkeit: ab sofort
•Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises
•Wichtiger Hinweis: Ob eine Sanierung des Bestands wirtschaftlich und baulich sinnvoll ist oder ein Abriss mit Neubau vorzuziehen wäre, muss vom Käufer eigenständig geprüft werden. Auch eine Neubebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben und den konkreten Baugrenzen des Grundstücks.
•Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
k.A.

Lagebeschreibung

Die Roseggerstraße befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Poppenreuth. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und den vielfältigen Möglichkeiten der Metropolregion Nürnberg.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Kulturmöglichkeiten in Fürth, Nürnberg und Erlangen sind gut erreichbar.Die Anbindung an die umliegenden Städte macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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