Raum für Visionen: Traumgrundstück in Fürther Bestlage

In begehrter und zentraler Lage von Fürth offenbart dieses eindrucksvolle, 916 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung anspruchsvoller Wohnträume. Das Anwesen ist derzeit noch mit einem Wohngebäude aus dem Jahr 1964 bebaut, welches Raum für eine neue, zeitgemäße Architektur schafft. Nach dem Rückbau des Altbestands präsentiert sich das Grundstück als Fundament für ein individuelles Bauvorhaben und besticht durch ein sehr gutes Bebauungspotenzial. 

Ob Sie den Traum von einem repräsentativen Einfamilienhaus mit weitläufigem Sonnengarten, Pool und viel Platz für eine Außenanlage verwirklichen möchten oder die Errichtung eines modernen Doppelhauses mit durchdachten Raumkonzept bevorzugen: Das Areal bietet Ihnen maximale Flexibilität in der architektonischen Gestaltung.

Bei der individuellen Entwurfsplanung ist aufgrund der Nachbarschaft zu den angrenzenden Bahngleisen eine entsprechende Abstandsregelung zu berücksichtigen, beispielsweise durch eine geschickte Ausrichtung der Wohnbereiche zum Garten oder die Einbindung stilvoller Sicht- und Schallschutzelemente. 

Der nach Süden ausgerichtete Garten mit teilweise altem Baumbestand befindet sich auf dem in zweiter Reihe gelegenen Anwesen. Dieses ist über einen eigenen Zufahrtsweg erreichbar und bietet dadurch besondere Privatsphäre. Nutzen Sie dieses Raritäten-Grundstück, um ein energieeffizientes Zukunftsdomizil ganz nach Ihren Ansprüchen zu erschaffen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,36 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,00 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verfügbar ab 2026-10-19T00:00:00Z