Attraktives Entwicklungsgrundstück in Bresewitz (Gemeinde Pruchten)

Zum Verkauf steht ein einmaliges Entwicklungsgrundstück in begehrter Ortsrandlage von Bresewitz, Gemeinde Pruchten. Das großzügige Flurstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.114 m² befindet sich derzeit im Außenbereich, bietet jedoch durch die aktuelle Gesetzeslage ("Bauturbo") hervorragende Perspektiven zur Umwandlung in den Innenbereich. Nach erfolgreicher Entwicklung eröffnet das Grundstück attraktive Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren mit Weitblick. Entwicklungspotenzial Potenzial für ca. 3-4 Baugrundstücke Je Bauplatz etwa 450 m² Erwarteter Erlös pro Baugrundstück ca. 160.000 € Letzte verfügbare Entwicklungsfläche dieser Art in der Gemeinde Das Grundstück stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, in einer gewachsenen Wohnlage neuen Wohnraum zu schaffen. Erschließung & Kosten Die Gemeinde hat festgelegt, dass für die Entwicklung eine weiterführende Erschließungsstraße durch den Käufer herzustellen ist. Bereits im Kaufpreis berücksichtigt: - Bau der Erschließungsstraße: ca. 80.000 € - Flächenverlust für Straßenbau: ca. 260 m² (Wertansatz ca. 70.000 €) Diese Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits wertmindernd eingerechnet. Wertermittlung (transparent) - Bodenrichtwert erschlossenes Wohngebiet: ca. 260 €/m² - Rechnerischer Gesamtwert: 549.640 € (bzw. 640.000) - Abzüglich Entwicklungs- und Flächenkosten: -150.000 € Angebotspreis: 325.800 €

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern