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Großzügige Baugrundstücke in Lützelburg



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570.000 €
Grundstück
ca. 1035 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 1035 m²
Preis/m²
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86456 Gablingen - Lützelburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264J2HCFU481

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

freizügige Lage - tolle Aussicht

Objekt

In einem kleinen Baugebiet, stehen 3 hochwertige Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke zeichnen sich durch eine helle und freizügige Lage; großzügige, rechteckig geschnittene Grundstücke und der Möglichkeit einer individuellen, auf den Benutzer zugeschnittene Bauweise aus. Durch unterschiedlich leichte Hanglagen verfügen so auch die Kellergeschosse über Tageslicht für eine zusätzliche, wohnwirtschaftliche Nutzung. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BEBAUUNGSPLAN "AM SÜDHANG" LÜTZELBURG, welcher die Bebauung mit einem Einfamilien- oder einem Doppelhaus zulässt. Die angebote Grundstücksgröße beträgt 1.035 m².

Sonstiges
Baugrundstück in Lützelburg, 1031 m² voll erschlossen, bebaubar mit EFH oder DHH,

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1035 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bebaubar mit EFH oder DHH
- Südhang

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Gablingen liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Augsburg am Rande des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder. Am östlichen Ortsrand fließt die Schmutter. Die Gemeinde ist mit rund 5000 Einwohnern die elftgrößte Gemeinde im Landkreis Augsburg.
Lützelburg liegt 15 Kilometer nordwestlich von Augsburg, auf einem Ausläufer des Holzwinkels im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot bieten die zahlreichen Ortsvereine. Eine Wald- und Hügellandschaft am Rande des Naturparks "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein.
Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Augsburg-Nördlingen. Von dort gibt es zwei Busverbindungen in den Ort selbst, in Richtung nach Augsburg bzw. Achsheim, Langweid/Lech und zum Industriepark Gersthofen. 6 km zur Bundesautobahn 8 Stuttgart-München mit dem Kreuz Augsburg-West bzw. Neusäß, Bundesstraße 2 Augsburg-Donauwörth/Bundesstraße 17 bzw. Landsberg/Lech. Gersthofen-Nord (5 km) ist die direkteste Ausfahrt zum Ort Gablingen. Eine sehr gute verkehrsmäßige Erschließung hat ein neues Industriegebiet von 16 Hektar am Rande des ehemaligen Flugplatzes
An Gablingen führen auch drei Radwanderwege vorbei: Der Bayerisch-Schwäbische Jakobusweg; Die 7-Schwaben-Tour rund um den Naturpark; Der Pfarrer-Kneipp-Weg von Biberbach bis Bad Wörishofen.
In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, 2 kath. Kindergärten, ein AWO-Kinderhort, 2 Ärzte, 1 Tierarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, 3 Vereinsheime, 2 Pfarrheime und ein Bürgerhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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