836 m² Baugrundstück in zentraler Lage von Gaggenau

Es gibt Grundstücke, die man heute kaum noch findet. Und genau dazu gehört dieses Angebot. Mit einer Fläche von rund 836 m² bietet dieses Grundstück im Herzen von Gaggenau eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. In einer gewachsenen Umgebung gelegen, eröffnet es vielfältige Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Besonders interessant ist die grundsätzliche Bebaubarkeit nach § 34 BauGB. Vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung kann sich eine Neubebauung an der umliegenden Bebauung orientieren. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage oder individuelles Wohnprojekt - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Grundstücke dieser Größe sind in zentralen Lagen von Gaggenau nur noch selten verfügbar. Umso attraktiver ist die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und Entwicklungspotenzial. Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung nach Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe und ins Murgtal. Hinweis: Die in den Bildern dargestellte Grundstücksgrenze dient ausschließlich der Veranschaulichung und als grober Anhaltspunkt. Sie stellt keine amtliche Vermessung dar und ist nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Grundstücksgrenzen gemäß Katasterunterlagen und gegebenenfalls einer noch vorzunehmenden Vermessung. Das auf den Bildern angrenzend dargestellte Gebäude ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dieses zusätzlich zu erwerben. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an. Ein Grundstück mit Perspektive, das heute bereits durch seine Lage überzeugt und gleichzeitig die Grundlage für neue Wohnideen von morgen schaffen kann. Ob zur Verwirklichung eines privaten Wohntraums oder als Grundlage für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit langfristigem Wertpotenzial - hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Gaggenau. Für alle, die Potenzial erkennen und langfristig denken.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und durch uns redaktionell geprüft und überarbeitet. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ein Immobilienverkauf ist weit mehr als nur ein Inserat online zu stellen. Es geht um Werte, Entscheidungen und oft auch um persönliche Geschichten. Genau deshalb begleiten wir unsere Eigentümer nicht nur fachlich, sondern auch menschlich - von der ersten realistischen Marktpreiseinschätzung über die professionelle Aufbereitung aller Unterlagen bis hin zum erfolgreichen Notartermin. Mit ehrlicher Beratung, regionaler Marktkenntnis in Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau und Umgebung sowie moderner Vermarktung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit bekommt, die sie verdient. Ob Eigentumswohnung, Haus, Mehrfamilienhaus, Grundstück oder besondere Anlageimmobilie - wir stehen Ihnen persönlich zur Seite und nehmen Ihnen den gesamten Prozess so weit wie möglich ab. Wolf Immobilien Baden-Baden - echt.ehrlich.erfolgreich. Sprechen Sie mit uns - wir beraten Sie gerne unverbindlich und persönlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 29.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zum Bus: 0.34