Zwei Grundstücke - Eine Vision. Ihr Wohnprojekt in Gaggenau-Sulzbach

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 541 m²
Preis/m²
406,65 €
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ca. 541 m²
Preis/m²
406,65 €
76571 Gaggenau - Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5JCKD8BX7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Baugrundstücke in ruhiger Wohnlage - Ideal für ein Doppelhaus oder Mehrgenerationenwohnen

Objekt

In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Gaggenau-Sulzbach, in der Straße "Im Feld", stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Baugrundstücke zum Verkauf. Mit einer Größe von 264 m² und 274 m² bieten sie zusammen rund 540 m² Grundstücksfläche und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob als klassisches Doppelhaus, für zwei befreundete Familien, Geschwister, Eltern und Kinder oder als modernes Mehrgenerationenprojekt - hier können Wohnträume gemeinsam verwirklicht werden, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an Gaggenau und Rastatt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gemeinsam bauen, gemeinsam leben - und dennoch jeder in den eigenen vier Wänden. Diese Grundstücke bieten die ideale Grundlage für ein modernes Wohnkonzept mit Zukunft.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olesya Schneider Selbstständige Immobilienberaterin Joseph-Haas-Straße 1 76593 Germbach E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 62375728 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rastatt Internet: www.landkreis-rastatt.de Anschrift: Am Schlossplatz 5, 76437 Rastatt

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 541 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
406,65 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke
Grundstücksgrößen: 264 m² und 274 m²
Gesamtfläche: ca. 538 m²
Ruhige Wohnlage in Gaggenau-Sulzbach
Ideal für ein Doppelhaus
Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Freunde oder Familien
Individuelle Bebauungsmöglichkeiten nach den Vorgaben des Bebauungsplans
Attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Grundstücke befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gaggenau-Sulzbach. Die leichte Hanglage eröffnet einen schönen Blick über den Ort und die umliegenden Wiesen und bewaldeten Höhen des nördlichen Schwarzwalds. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und einem attraktiven Wohnumfeld.

Die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern vermittelt ein harmonisches Wohngefühl. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Belichtung und vielen Sonnenstunden - ideale Voraussetzungen für helle Wohnräume und großzügige Terrassen oder Balkone mit Weitblick.

Nur wenige Schritte entfernt beginnen Feldwege und Wälder, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt von Gaggenau in wenigen Fahrminuten. Auch die Anbindung nach Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe ist sehr gut.

Ein Wohnstandort für alle, die naturnahes Leben, eine schöne Aussicht und die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets schätzen - ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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