Attraktives Baugrundstück in hervorragender Wohnlage mit vielseitigem Bebauungspotenzial

Zum Verkauf steht ein großzügiges voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 741 m² im Markt Gaimersheim ohne Bauverpflichtung in ruhiger Lage. Die Grundstücksgröße bietet interessante Möglichkeiten für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts und eröffnet – abhängig von den maßgeblichen planungsrechtlichen Vorgaben – verschiedene Nutzungsperspektiven.

Für Eigennutzer und Familien:

Sie suchen ein großzügiges Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause?

Auf 741 m² lässt sich beispielsweise ein Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn- und Gartenbereich realisieren. So entsteht Raum für individuelle Wohnvorstellungen, Familie, Freizeit und persönliche Gestaltung.

Für Kapitalanleger und Projektentwickler:

Auch für Investoren und Projektentwickler ist das Grundstück aufgrund seiner Größe und der möglichen unterschiedlichen Bebauungskonzepte interessant.

Je nach den geltenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen können beispielsweise folgende Varianten geprüft werden:

- Errichtung eines Einfamilienhauses,

- Errichtung von zwei Doppelhaushälften ode

- Errichtung eines Mehrfamilienhauses.

Damit bietet das Grundstück grundsätzlich die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnkonzepte zu untersuchen und auf die jeweilige Zielgruppe sowie die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen abzustimmen.

Die Bebauung richtet sich nach dem aktuell gültigen Bebauungsplan Nr. 65 („Beidseitig des Wallwieser Weges“.) in dem u. a. vorgegeben wird, das die GRZ von 0,4 und die GFZ von 0,5 eingehalten werden müssen. Es ist eine offene Bauweise mit maximal zwei Vollgeschossen in dem Bebauungsplan festgelegt worden und laut Bebauungsplan sind Flächen von Aufenthaltsräumen (z. B. im Dachgeschoss) in anderen als Vollgeschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände nicht bei der GFZ mitzurechnen.

Die Anzahl der Stellplätze richtet sich nach dem Bebauungsplan bzw. der Stellplatzsatzsatzung vom Markt Gaimersheim.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne stehen wir Ihnen unter folgenden Kontaktdaten für weiterführende Informationen, Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung:

Immobilien Busch GbR
Vertreten durch: Carmen Busch und Andreas Busch
Biberbacher Weg 24
92339 Beilngries
Telefon: +49 8461 7002301
E-Mail: [email protected]
Website: www.immobilienmakler-busch.de
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z