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Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Bebauungsvorschlag für 16 Wohneinheiten in Gaimersheim



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.780.000 €
Grundstück
ca. 1959 m²
Preis/m²
908,63 €
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Grundstück
ca. 1959 m²
Preis/m²
908,63 €
85080 Gaimersheim - Gaimersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTN5ZZSIMY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Grundstück mit ca. 1.959 m² in gefragter Wohnlage von Gaimersheim. Für das Areal liegt bereits ein Bebauungsvorschlag eines Architekten zur Neubebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern vor. Die vorliegende Konzeptstudie sieht die Errichtung von zwei Wohngebäuden mit jeweils acht Wohneinheiten vor. Insgesamt könnten somit bis zu 16 Wohnungen realisiert werden. Ergänzend sind sechs oberirdische Stellplätze sowie 26 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen. Laut dem Bebauungsvorschlag beträgt die realisierbare Wohnfläche ca. 1.075 m². Die im Plan vermerkte GFZ liegt bei 0,5. Das Grundstück ist derzeit mit einer Bestandsimmobilie (vollunterkellert) bebaut. Für Investoren, Bauträger und Projektentwickler bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Areal in gefragter Lage mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Prüfung der baurechtlichen Zulässigkeit sowie Genehmigungsfähigkeit obliegt dem Käufer.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1959 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.780.000,00 €
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Preis/m²
908,63 €
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Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- ca. 1.959 m² Grundstück
- Bebauungsvorschlag für zwei Mehrfamilienhäuser (mit Tiefgarage) bereits vorhanden
- ca. 16 Wohneinheiten darstellbar
- ca. 1.075 m² Wohnfläche realisierbar gemäß Bebauungskonzept
- guter, rechteckiger Grundstückszuschnitt
- gefragte Mikrolage in Gaimersheim
- ideal für Bauträger und Projektentwickler

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Gaimersheim und überzeugt durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein entspanntes Wohnen abseits des Trubels ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die nahegelegene Stadt Ingolstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Zudem profitieren Pendler von einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.

Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Aktivitäten im Freien ein und bietet einen hohen Erholungswert. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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