Großzügiges Firmengelände mit Lagerhallen, Wohngebäude und Studioapartments

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit umfangreichen Hallen-, Lager- und Wohnflächen. Die Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistung. Das Areal umfasst mehrere Lager- und Betriebshallen unterschiedlicher Größen sowie ein separates Wohngebäude mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und mehreren Studioapartments. Die Kombination aus Gewerbe - und Wohnnutzung ermöglicht kurze Wege für Geschäftsführung, Mitarbeiter oder externe Fachkräfte. Durch die funktionale Aufteilung und die großzügigen Flächenreserven eignet sich das Objekt sowohl für bestehende Werksbetriebe als auch für Unternehmen mit Expansionsbedarf. Gewerbefläche: - Produktion und Fertigung - Lagerhaltung und Logistik - Montage- und Werkstattbereiche - Großhandel und Distribution - Fuhrpark- und Servicebetriebe Die Hallen verfügen über großzügige Zufahrten und bieten effiziente innerbetriebliche Logistik. Die befestigten Außenflächen ermöglichen eine problemlose Anlieferung sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Firmenfahrzeuge. Verkehrsanbindung: Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Vorteile der Lage: - Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Bundesstraßen und Autobahnen (A1, A27, A28) - Gute Anbindung an regionale Wirtschaftszentren - Effiziente Logistikwege für Lieferanten und Kunden - Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher - Attraktiver Standort für produzierende und verarbeitende Unternehmen Die Lage unterstützt einen reibungslosen Betriebsablauf und bietet ideale Voraussetzungen für einen mittelständischen Werksbetrieb mit Lager-, Produktions- und Verwaltungsfunktion. Gebäude A: Wohnen Obergeschoss : Mehrere Wohnräume, Küche, Badezimmer, geeignet für Betriebsinhaber oder Werksleitung Wohnen Dachgeschoss: Separate Wohnung Flexible Nutzung als Mitarbeiterwohnung oder Vermietungsobjekt. Wohnen Studio: Mehrere kompakte Einheiten Ideal für Monteure, Auszubildende oder Gastmitarbeiter. Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch Vermietung. Nutzungsmöglichkeiten: -Produktionsunternehmen -Maschinen- und Anlagenbau -Metall- und Holzverarbeitung -Logistik- und Transportunternehmen -Groß- und Onlinehandel -Handwerksbetriebe -Service- und Wartungsunternehmen -Mischkonzept aus Gewerbe und Wohnen Highlights auf einen Blick: - Großzügiges Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial - Mehrere Lager- und Produktionshallen - Flexible Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten - Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten - Zusätzliche Studioapartments für Mitarbeiter und Gäste - Gute Anbindungsmöglichkeiten für LKW und Lieferverkehr - Ausreichende Rangier- und Stellflächen - Repräsentativer Betriebsstandort - Attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung Fazit: Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint großzügige Betriebsflächen, umfangreiche Lagerkapazitäten und attraktive Wohnmöglichkeiten auf einem Grundstück. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die flexible Nutzbarkeit und die vorhandene Infrastruktur schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen mittelständischen Werksbetrieb mit langfristiger Entwicklungsperspektive. Ein vielseitiger Unternehmensstandort mit großem Potenzial für Produktion, Lagerung, Verwaltung und Mitarbeiterunterbringung.

k.A.