Großes Baugrundstück mit 25 Meter Frontbreite in ruhiger Lage von Selfkant - Saeffelen!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
169.800 €
Grundstück
ca. 1181 m²
Preis/m²
143,78 €
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52538 Selfkant - Saeffelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2512V6UFTREQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Saeffelen - einem charmanten Ortsteil von Selfkant, der Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung vereint. Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Baugrundstück, das mit seiner Größe und Flexibilität begeistert: Mit einer Frontbreite von ca. 25 Metern eröffnet dieses Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Mehrgenerationenhaus oder vielleicht eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen. Besonders attraktiv: Das Grundstück ist voll erschlossen und es besteht keine Bauverpflichtung. So können Sie sich ganz entspannt Zeit für Ihre Planung nehmen und Ihr Projekt in aller Ruhe realisieren. Die zentrale Lage im Herzen von Saeffelen sorgt für kurze Wege. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Grundstück begeistern und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen - ein Platz mit viel Potenzial und Raum für Ihre Zukunft. Könnte das Ihr Grundstück sein? Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können. Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken. Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.

Sonstiges
Grenzenlos gut. Immobilienvermittlung mit Bouwens Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen. Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus. Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1181 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.800,00 €
Preis/m²
143,78 €
Provision
3,57% Inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Frontbreite: ca. 25 Meter
Vollerschlossen und vielseitig Bebaubar.

Für die Möglichkeiten der Bebauung verweisen wir auf den gültigen Bebauungsplan, der bei der Gemeinde Selfkant eingesehen werden kann.

Lagebeschreibung

Saeffelen ist ein idyllischer Ort in der Gemeinde Selfkant im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde Selfkant grenzt an die Niederlande und Belgien und ist von der A44 und A46 gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn verbinden Saeffelen mit umliegenden Städten wie Heinsberg, Geilenkirchen und Aachen.

Die Umgebung von Saeffelen ist geprägt von ländlichem Charme und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturbegeisterte. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Effelder Waldsee Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Tauchen.

In Saeffelen gibt es eine Grundschule sowie ein Kindergarten und diverse Spielplätze für die Kleinen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Neben einem Lebensmittelmarkt gibt es auch einen Bäcker und diverse Restaurants und Cafés.

Wer eine weiterführende Schule besuchen möchte, kann die umliegenden Städte nutzen. In Geilenkirchen und Heinsberg befinden sich weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gesamtschulen. Für Studierende bietet sich das nahegelegene Aachen mit seiner renommierten Universität an.

Insgesamt ist Saeffelen ein Ort, der durch seine verkehrsgünstige Lage, die schöne Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Auch Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Wer Ruhe und Natur genießen möchte, ist in Saeffelen genau richtig

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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