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Gangelt - Baugrundstück in familienfreundlicher Lage



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Grundstück
ca. 541 m²
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52538 Gangelt - Gangelt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJHH8WGSB6

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Objektbeschreibung

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6

Preise & Größen

Grundstück
ca. 541 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im Neubaugebiet von Gangelt. Die Parzelle bietet ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten. Optional kann ein weiteres anliegendes Grundstück erworben werden. Beide Grundstücke sind Teil des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 37 der Gemeinde Gangelt und als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Der Verkauf erfolgt wahlweise einzeln oder zusammen.

Objektdaten:
- Gangelt, Baugebiet "An der Sittarder Hecke" (Bebauungsplan Nr. 037)
- Verkauf einzeln oder zusammen möglich
- Erschließung: vorhanden (erschlossen)
- Nutzungsart lt. Bebauungsplan: Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
- Bauweise: offene Bauweise, Einzelhäuser
- Dachform: Satteldach, Dachneigung ca. 30°-45°
- Gebäudehöhen: gemäß textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans
Die Grundstücke liegen in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im neuen Baugebiet der Gemeinde Gangelt. Fuß- und Radwege sowie Ausgleichs- und Grünflächen sind im Bebauungsplan bereits berücksichtigt, was für ein grünes, verkehrsberuhigtes Umfeld sorgt. Gangelt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und liegt nahe der niederländischen Grenze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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