Viel Front. Viel Sonne. Bereit für dein Zuhause!

Willkommen in einer Wohnlage, die längst fertig ist - bevor du überhaupt anfängst zu bauen. In einer ruhigen Anliegerstraße im Birgdener Wohngebiet wartet dieses ca. 360 m² große Grundstück auf deine Idee. Der Zuschnitt ist ungewöhnlich - und genau das macht ihn interessant. Mit rund 30 m Straßenfront und ca. 12 m Tiefe liegt das Grundstück breit zur Straße. Das Haus steht damit im Norden, der Garten liegt komplett nach Süden: Sonne auf der Terrasse vom Vormittag bis in den Abend. Wer schon einmal in einem Nordgarten gesessen hat, weiß, was das wert ist. Die Fläche ist eben und unbebaut, es steht nichts im Weg. Kein Geländeversprung, keine Aufschüttung, keine Altbestände - das macht die Erdarbeiten kalkulierbar und den Baubeginn unkompliziert. Was hier entsteht, entscheidest du. Der Bebauungsplan Nr. 11 "Im Hönzel" lässt zwei Vollgeschosse in offener Bauweise zu. Ob daraus ein ebenerdiger Bungalow ohne Treppe wird, ein kompaktes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen oder ein Haus mit zusätzlicher Einheit für die Familie, ist eine Frage deiner Planung. Die breite Straßenfront gibt dir dabei mehr Spielraum, als ein klassisch tiefer Bauplatz es täte. Auf Wunsch begleiten wir dich über den Grundstückskauf hinaus: Unsere Architekturabteilung plant dein Haus, über Cleven Haus bauen wir schlüsselfertig - inklusive allem rund ums Haus und Außenanlagen. Ein Ansprechpartner vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe. Du suchst ein Grundstück, auf dem du ohne Umwege bauen kannst? Dann frag nach unserer Objekt-Nr. HS-FRE26-119.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,6, Grundstücksfront: 30,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 13, Gemarkung: Birgden, Lage im Mischgebiet, keine Eintragung