Top Lage & viel Potenzial in Garbsen-Frielingen Abrissgrundstück für Neubau oder Entwicklung

Abrissgrundstück Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Gartenstraße 22, 30826 Garbsen (Ortsteil Frielingen) mit einer Größe von ca. 791 qm und Zuwegung von 102 qm. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude der Firma WelfiaHaus, Baujahr 1962. Das Gebäude befindet sich nach äußerem Eindruck in einem Zustand, der auf eine wirtschaftliche und tatsächliche Unbrauchbarkeit hindeutet. Eine weitere Nutzung als Wohngebäude ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht vorgesehen; vielmehr ist von einem Abrissobjekt auszugehen. Eine verbindliche baurechtliche oder technische Bewertung hierzu wird nicht abgegeben. Das Grundstück ist derzeit stark verwildert und nur eingeschränkt begehbar. Eine vollständige Prüfung des Gesamtzustands ist ohne weitergehende Maßnahmen nicht möglich gewesen. Der angebotene Kaufpreis in Höhe von 240.000 € wurde unter Berücksichtigung des aktuellen Bodenwertes sowie der bestehenden Abbruchsituation marktgerecht festgelegt. Die zu erwartenden Rückbaukosten sind in die Kaufpreisermittlung bereits wertmindernd eingeflossen. Der Abriss des Bestandsgebäudes erfolgt somit zu Lasten der Käuferseite. Für das Objekt liegt kein Energieausweis vor.(Abrissgrundstück) Nach Angaben bzw. aktuellem Kenntnisstand besteht kein wirksamer Versicherungsschutz für das Wohngebäude; eine Versicherbarkeit ist nach derzeitiger Marktlage nicht gesichert bzw. nicht ohne Weiteres gegeben. Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand veräußert. Eine Zusicherung bestimmter Eigenschaften, insbesondere hinsichtlich Bebaubarkeit, Leitungen oder Gebäuden, erfolgt nicht. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Haftung für Sachmängel, soweit gesetzlich zulässig.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.